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建设楼

天津宁河收益榜第9名

约 6656 元/m²

好房点评得分 6.4 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测建设楼

6.4

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，展现出较强的资产保值能力和市场认可度。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市大港区红都物业管理有限公司，物业费为6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有沿河路建设三道(公交站)，距离约64米，可乘坐572路公交车，通勤处于可接受范围。商业配套方面，拥有家和副食批发、企家超市等便民商店，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有北京未来贝星艺术幼儿园、小博士幼儿园(新光路)等幼儿园。医疗配套方面，拥有天津市宁河区急救分中心，距离约211米。餐饮配套丰富，拥有宏盈酒楼、全会饺子馆、国芝小吃部、益丰饭店、简朴人家、飘香居饺子馆、腾润祥饺子馆、阿姨早点快餐、同心饭店、胖子饭店(沿河路店)等众多选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 6656元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息