当前位置：
天津二手房南开小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
义兴南里
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
南开
21.39-76.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21507 元/m²
义兴里
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.6
南开
15.72-84.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 22421 元/m²
冶金里
7.5 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.6
南开
14.44-51.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，为居住提供了基本的空间舒适度。绿化环境经过一定维护，内部公共区域保持整洁。物业主体明确，服务能够覆盖日常管理的基本需求，响应和处理效率符合常规标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套、教育资源及医疗设施均能支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 22400 元/m²
华宁北里
7.6 分
品质：6.0
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.2
南开
29.25-152.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平良好，能提供较为专业的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 20156 元/m²
5
南丰里
7.5 分
品质：6.1
居住：7.2
生活：9.7
口碑：6.8
南开
18.26-63.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28988 元/m²
6
南开大学西南村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
37.96-113.35㎡
约 30942 元/m²
7
南江东里
7.5 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.3
南开
22.96-87.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21274 元/m²
8
卫安中里
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
南开
25.00-65.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务由街道办事处（居委会）代管，提供了基础的居住服务支持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 26760 元/m²
9
原平里
7.4 分
品质：6.2
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.0
南开
18.60-113.42㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间设置得当，为居民提供了舒适的居住尺度。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时有效。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的正面评价，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场认可。
约 20960 元/m²
10
嘉陵东里
8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.5
南开
22.38-79.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间与绿化体验。由天津市丰达物业管理有限公司提供服务，物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，保值能力与流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 19606 元/m²
11
天大北五村
7.6 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：8.1
南开
21.00-82.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，成交活跃度与保值能力处于区域中等偏上水平。
约 28709 元/m²
12
天津大学三村
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.0
南开
34.00-81.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32120 元/m²
13
官易里
7.7 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：8.7
口碑：6.9
南开
13.59-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 13874 元/m²
14
康定里
7.6 分
品质：6.4
居住：7.2
生活：9.5
口碑：6.8
南开
25.10-54.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗配套可应对常见就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 18949 元/m²
15
春畅里
7.8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.6
口碑：8.0
南开
38.57-94.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13627 元/m²
16
林苑北里
7.3 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.7
南开
24.00-130.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体居住氛围较为成熟。物业服务由社区代管，履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡的水准，适合注重生活便利性和性价比的购房者。
约 23504 元/m²
17
林苑西里
7.5 分
品质：5.9
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.6
南开
24.31-82.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24048 元/m²
18
民建北里
7.6 分
品质：6.7
居住：6.4
生活：9.6
口碑：7.0
南开
35.00-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 19621 元/m²
19
盈江里
7.5 分
品质：5.9
居住：7.2
生活：9.1
口碑：8.1
南开
21.59-115.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境维护状况有待提升。物业由街道办事处（居委会）代管，物业费用范围较宽，服务团队能履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，周边商业、教育、医疗等配套丰富且成熟，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22481 元/m²
20
美园里
8.4 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.2
南开
38.28-67.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全，整体生活配套较为成熟。市场数据显示，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 24075 元/m²
21
芥园西里
7.2 分
品质：6.3
居住：6.6
生活：8.9
口碑：6.6
南开
25.14-65.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本环境整洁度尚可。停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 20138 元/m²
22
雅园里
7.1 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.7
南开
27.00-85.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司能履行基本服务职责，安保与维修响应在常规范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础出行需求，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内尚可。
约 25393 元/m²
23
雅安西里
7.5 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.2
口碑：6.8
南开
19.47-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20805 元/m²