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天津二手房静海小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
天津富力新城
6.8 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：6.8
口碑：7.7
静海
70.30-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行基础职责。生活便利性方面，公共交通和基础商业配套能够满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定。
约 6608 元/m²
鸿坤理想城
7.4 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：6.7
口碑：7.9
静海
90.00-133.33㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边具备了满足日常所需的基本生活配套，地理位置相对便利。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 6952 元/m²
禹洲尊府
6.6 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.3
静海
86.73-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9348 元/m²
富力颂溪苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
5
团泊墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
40.00-350.00㎡
价格待定
6
中惠团泊湾
6.5 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.5
静海
273.00-371.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松，公共活动空间充足。物业公司为业主提供基础服务，物业费用范围明确。生活便利性方面，公共交通有一定基础，周边配备基础商业设施，教育资源能够满足基本需求，并拥有休闲公园资源。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，业主反馈总体平稳，资产保值能力符合区域一般水平。
约 7664 元/m²
7
融创伍杄岛
6.1 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：6.7
口碑：6.8
静海
110.41-448.71㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间处于市场常见水平，环境整洁度基本达标。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
约 12459 元/m²
8
中骏云景台
6.7 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：7.3
口碑：7.2
静海
90.77-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 6638 元/m²
9
梧桐公社
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
静海
89.00-140.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
10
静馨园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
11
中昂安纳西小镇
7.4 分
品质：8.2
居住：7.1
生活：6.8
口碑：7.2
静海
104.00-105.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 10282 元/m²
12
金地长湖湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
13
绿城桃李春风
7.4 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：6.8
口碑：8.0
静海
119.90-248.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13826 元/m²
14
静海镇东兴里
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
静海
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足居民日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
15
天津恒大凤凰庄园
6.4 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：6.9
口碑：5.6
静海
89.00-280.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁。居住服务方面，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；基础商业配套齐全。然而，小区停车位存在一定缺口，高峰时段停车略显紧张。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下兼顾基本居住需求与通勤便利的务实选择。
约 8748 元/m²
16
招商果岭
7.4 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：7.2
口碑：8.0
静海
60.18-173.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8256 元/m²
17
众泰欣苑
6.9 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.4
口碑：7.4
静海
96.30-135.54㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间得到保障，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应及时，社区秩序维护得当。小区地理位置便利，周边生活配套设施较为完善，能够较好地满足居民日常所需。在二手房市场，该小区交易活跃度与市场平均水平相当，业主满意度总体良好，资产保值能力值得肯定。
约 9876 元/m²
18
上上佳园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
19
政华书香庭苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
20
碧水园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司为天发物业管理有限公司，物业费为1.00元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。
价格待定
21
禹洲御湖郡
7.4 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：6.9
口碑：8.0
静海
85.98-160.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本覆盖基础教育阶段，医疗配套较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 9813 元/m²
22
海馨园
6.6 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.3
静海
90.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境基本整洁，居住环境尚可。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利性一般，周边基础配套设施能够覆盖居民的部分日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现相对平稳。
约 10807 元/m²
23
光耀雅苑
6.7 分
品质：6.2
居住：6.4
生活：7.4
口碑：6.9
静海
200.00-450.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7034 元/m²
24
泊汇苑
7.6 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：7.6
口碑：7.4
静海
92.00-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15309 元/m²
25
东方仕嘉
7.2 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.8
静海
90.14-139.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7807 元/m²
26
春海园
6.8 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：7.9
口碑：7.8
静海
80.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10209 元/m²
27
富力新城雍景豪庭
6.8 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：6.8
口碑：7.7
静海
70.30-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行基础职责。生活便利性方面，公共交通和基础商业配套能够满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定。
约 6608 元/m²
28
平和园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，服务响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通基础配套相对完善，周边具备基础商业与医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
价格待定
29
益民公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为小区物业，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边交通出行较为方便，商业配套能够满足日常采购需求，医疗资源也相对便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是预算有限情况下的务实选择。
约 6062 元/m²
30
清华瑞鑫
6.3 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：7.9
口碑：6.4
静海
100.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了舒适度。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠的宜居社区。
约 11501 元/m²