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天津二手房天津市大沽及蓝鲸生态岛活跃榜
买房必看的专业榜单
渤海石油蓝苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天津市
71.30-88.13㎡
暂无评价
约 11991 元/m²
安定里
6.7 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：8.4
口碑：6.6
天津市
33.36-53.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 9742 元/m²
渤海石油新村二区
6.6 分
品质：5.5
居住：6.4
生活：7.6
口碑：7.4
天津市
46.07-98.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9369 元/m²
和谐园
6.7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.6
天津市
45.51-125.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络基础具备，商业配套能满足日常基本需求，教育资源与医疗设施在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格稳定性表现尚可。总体而言，这是一个生活配套相对便利，但在居住品质和物业服务方面有提升空间的社区。
约 8094 元/m²
5
新民里
7 分
品质：5.9
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.3
天津市
34.59-133.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9560 元/m²
6
亚泰津澜
7.8 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：8.2
口碑：7.2
天津市
60.00-165.35㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。由吉林亚泰物业管理有限公司天津分公司提供服务，物业费合理，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边公交线路丰富，通勤相对便利。商业配套成熟，购物选择多样。教育资源方面，周边有多个幼儿园，能满足基础教育需求。医疗配套有多个医疗机构，就医较为便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 12552 元/m²
7
海安里
6.7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.1
天津市
35.00-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9420 元/m²
8
海静里
7.2 分
品质：6.7
居住：7.1
生活：8.3
口碑：6.6
天津市
38.09-64.93㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，楼栋布局有序。居住服务达到市场主流标准，社区日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源能够满足基本需求，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 9842 元/m²
9
晟卉花园
7.2 分
品质：6.0
居住：8.3
生活：8.1
口碑：6.7
天津市
83.47-141.77㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间适中，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 10043 元/m²
10
远景庄园
7 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：8.4
口碑：6.5
天津市
81.43-229.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11705 元/m²
11
海防里
7 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：8.4
口碑：6.8
天津市
37.50-62.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8618 元/m²
12
建投观海
7.4 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：7.8
口碑：7.2
天津市
86.73-101.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8750 元/m²
13
渤海石油新村四区
6.6 分
品质：5.7
居住：6.4
生活：7.6
口碑：7.1
天津市
54.10-89.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平能够达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交活跃度在区域内有一定表现，价格走势相对平稳，反映出一定的市场认可度。
约 8078 元/m²
14
和美苑
6.7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：7.5
口碑：7.6
天津市
51.20-110.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业服务能够履行基本职责，提供必要的维护和安保。小区地理位置便利，周边配套设施相对完善，能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力较为稳定。
约 7050 元/m²
15
前卫里
7.2 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.4
口碑：7.8
天津市
33.00-77.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10168 元/m²
16
八方观园
7.5 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：8.0
口碑：7.0
天津市
95.56-205.76㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 10287 元/m²
17
和荣苑
7.3 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：8.0
口碑：7.7
天津市
45.08-145.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约 7331 元/m²
18
海宁里
7.9 分
品质：6.1
居住：9.9
生活：8.4
口碑：8.1
天津市
37.31-97.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7955 元/m²
19
渤海石油新村一区
6.5 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：7.7
口碑：6.5
天津市
46.70-89.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9543 元/m²
20
广开里
7 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：8.6
口碑：6.7
天津市
40.66-74.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，服务团队能够履行常规职责。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势平稳，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 9356 元/m²
21
和睦园
6.6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.3
天津市
48.17-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业由街道办事处(居委会)代管，能提供基础的社区服务。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，公共交通以公交线路为主，教育资源与医疗配套基本覆盖常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区是一个满足基本居住需求的务实选择。
约 8642 元/m²
22
渤海石油新村三区
6.8 分
品质：5.7
居住：6.4
生活：7.8
口碑：7.7
天津市
56.08-72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对合理，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，在基础服务方面表现稳定。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为完善，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势平稳，展现出一定的市场认可度和资产保值能力，业主整体满意度尚可。
约 8230 元/m²
23
渤海石油滨海新村东区
7.4 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.8
口碑：8.0
天津市
59.93-111.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7747 元/m²
24
和丽苑
6.9 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：7.9
口碑：6.7
天津市
49.48-169.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集。绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平处于市场基准线，能履行基本职责。生活便利性能够满足日常基本需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出优势，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8286 元/m²
25
瑞湾国际汇馆
7.9 分
品质：7.0
居住：9.2
生活：8.4
口碑：7.0
天津市
69.00-165.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护整洁，居住舒适度中等。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 9573 元/m²
26
金科中海金海湾
7.5 分
品质：8.5
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.6
天津市
66.00-101.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源保障了基本医疗需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 11263 元/m²