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天津二手房西青李七庄活跃榜
买房必看的专业榜单
恒祥佳园
7.2 分
品质：6.6
居住：6.6
生活：8.3
口碑：7.1
西青
69.96-89.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场数据显示其成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，业主口碑良好，资产保值能力值得信赖。
约 10787 元/m²
丽江花园
7.6 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.0
西青
80.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19429 元/m²
御溪园
7.7 分
品质：7.3
居住：7.4
生活：8.2
口碑：7.9
西青
65.58-181.94㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，确保了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为2元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 14394 元/m²
天房美域华庭
8.2 分
品质：7.8
居住：7.4
生活：9.0
口碑：8.4
西青
63.72-141.97㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，居住环境整洁舒适。物业公司服务规范，能够有效履行日常管理职责，维护小区基本秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗设施完善，休闲场所便利，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑积极正面，房产保值增值能力良好，市场流通性活跃，是区域内具有较高认可度的优质选择。
约 19796 元/m²
5
融泰城
8.3 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：7.9
口碑：8.2
西青
88.83-137.05㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足居民日常活动需求。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，业主评价整体偏正面，成交价走势与区域市场保持同步，展现出稳定的市场表现。
约 17604 元/m²
6
朗庭园
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.3
西青
90.75-138.47㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度与活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过精心设计与养护，营造出宜人的居住氛围。物业管理团队专业高效，能够及时响应业主需求，在安保、保洁及公共设施维护方面表现可靠，服务态度亲切周到，有助于构建和谐的社区关系。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了较高的业主满意度，二手房交易活跃，资产保值增值能力得到市场认可。
约 20371 元/m²
7
天房美域
7.7 分
品质：7.2
居住：7.4
生活：9.0
口碑：6.9
西青
60.00-328.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，建筑布局合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 20941 元/m²
8
武台馨苑
7.8 分
品质：6.8
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.2
西青
62.40-164.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16250 元/m²
9
尚丰水苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
62.27-99.41㎡
暂无评价
约 15173 元/m²
10
中发里
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.9
西青
58.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与楼间距较为合理，内部环境整洁。居住服务由街道办事处(居委会)代管物业负责，服务团队能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施多样。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是一个兼顾居住品质与生活便利性的选择。
约 12832 元/m²
11
锦庐
7.7 分
品质：6.9
居住：9.2
生活：7.9
口碑：7.2
西青
82.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内性价比较高的务实选择。
约 18554 元/m²
12
波溪园
7.3 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.9
西青
66.67-99.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，提供了可用的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。
约 16317 元/m²
13
新都庄园静溪园
7.3 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.9
西青
58.00-189.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18956 元/m²
14
万科东第
8.2 分
品质：6.8
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.5
西青
86.00-190.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27074 元/m²
15
津涞花园
7.1 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.5
西青
33.69-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 16985 元/m²
16
澜溪园
8 分
品质：8.4
居住：6.6
生活：8.9
口碑：7.2
西青
71.00-185.88㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1.5元/月/㎡，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 21335 元/m²
17
大倪庄凤展园
7 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：8.3
口碑：6.4
西青
66.10-69.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 12245 元/m²
18
芳溪园
7 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：8.8
口碑：6.7
西青
56.23-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，植被覆盖度较高，提供了宜人的居住环境。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况尚可。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有地铁站点和公交线路，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 16301 元/m²
19
中盛里小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
45.00-136.74㎡
暂无评价
约 14789 元/m²
20
高雅嘉园
7.4 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.9
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，资产保值能力相对稳定。
约 11720 元/m²
21
梦溪园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
56.87-145.33㎡
暂无评价
约 15883 元/m²
22
金地·艺华里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
暂无评价
价格待定
23
涵溪园
7.3 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.9
西青
60.19-180.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业公司为香港港联物业，物业费为0.50元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 19363 元/m²
24
凌口悦雅花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内性价比较为平衡的选择。
价格待定