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天津二手房小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
建工里
6.5 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：6.3
口碑：7.7
塘沽
42.21-63.10㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与餐饮需求。教育资源方面，对口学校能满足基础教育需求。医疗资源方面，周边有医疗机构覆盖。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块平均水平持平，成交活跃度在区域内排名中游，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约 4070 元/m²
官港小区
6.2 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.6
口碑：7.5
大港
40.17-65.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用经济。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，并配有幼儿园和诊所等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，业主评价总体中性，是注重基础配套与性价比的务实选择。
约 4392 元/m²
四化里
7.4 分
品质：6.1
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.8
大港
14.81-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42474 元/m²
翡翠蓝湾
6.9 分
品质：7.7
居住：6.1
生活：6.6
口碑：6.9
武清
40.00-153.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5357 元/m²
5
三春里
7.6 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.9
大港
30.00-164.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6936 元/m²
6
东惠家园
8.2 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：8.7
口碑：7.9
河东
45.64-108.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11272 元/m²
7
九龙里
7.4 分
品质：6.1
居住：7.4
生活：8.7
口碑：7.9
汉沽
37.85-81.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本够用，环境整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，普遍认可其性价比，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 4743 元/m²
8
佳美苑
6.3 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.5
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度与流通性。
约 5896 元/m²
9
唐口新村六段
7.2 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.5
河东
13.93-81.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17249 元/m²
10
紫枫苑
6.7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：6.5
口碑：7.4
塘沽
79.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4781 元/m²
11
和顺家园(一区)
6.6 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.3
开发区
33.78-65.49㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本的日常维护职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套能够满足居民的基本日常需求，但缺乏高端或多样化的选择。市场评价总体中性偏正面，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，展现出一定的市场接受度。
约 4758 元/m²
12
东升里
8.1 分
品质：6.4
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.5
北辰
41.86-103.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平优秀，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。
约 10943 元/m²
13
翡翠半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
35.00-168.49㎡
暂无评价
价格待定
14
裕岭嘉园
7.1 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：6.9
口碑：7.9
空港经济区
46.96-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 4059 元/m²
15
中阳里
7 分
品质：6.0
居住：6.4
生活：8.7
口碑：6.5
汉沽
42.79-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，建筑布局相对合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过日常维护，内部环境保持整洁有序。居住服务能够履行基本职责，提供常规的保洁、安保和公共设施维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾基础居住需求与生活便利性的务实选择。
约 5892 元/m²
16
人造金刚石厂宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
暂无评价
价格待定
17
双安里
7.6 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.2
口碑：8.0
大港
37.61-149.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6791 元/m²
18
宫前园
8.4 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.5
口碑：8.7
河东
26.44-137.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19894 元/m²
19
山倾城
8.2 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：8.3
口碑：8.4
蓟州
40.00-302.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10526 元/m²
20
建新东里
7.6 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.0
河东
16.10-119.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12175 元/m²
21
建红里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.5
河北
20.23-230.99㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共空间规划得当，为居民提供了较为舒适的户外活动环境。内部园林绿化经过专业养护，景观层次相对丰富，环境整洁度保持良好。物业团队能够履行日常的保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应较为及时，社区秩序井然。小区周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其稳定的品质和合理的定位，获得了多数业主的认可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 12595 元/m²
22
开元里
7.4 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.9
大港
30.00-72.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6074 元/m²
23
新塘组团佳顺苑
7.6 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：8.1
口碑：8.1
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 6131 元/m²
24
瑞金里
8.5 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：9.4
口碑：8.7
河东
24.12-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17277 元/m²
25
程林里
7.5 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.8
河东
20.77-101.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14765 元/m²
26
金谷里
7.5 分
品质：6.4
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.5
河北
31.36-83.70㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，资产保值能力表现稳定，是区域内性价比较高的选择之一。
约 17897 元/m²
27
香江健康小镇玫瑰园
7.1 分
品质：7.3
居住：6.9
生活：6.7
口碑：7.7
宝坻
65.60-221.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 3528 元/m²
28
七星里
8.3 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.1
口碑：8.1
汉沽
37.67-64.66㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，但建筑布局较为宽松，提供了基本的公共活动空间。物业由小区居委会负责管理，能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，教育资源较为丰富，能够满足居民的日常采买、通勤及子女教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是兼顾了生活便利与居住成本的务实选择。
约 4517 元/m²
29
佳园北里
7.6 分
品质：7.5
居住：5.9
生活：9.0
口碑：7.0
红桥
33.91-90.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能满足居民日常所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11626 元/m²
30
佳宁里
7.2 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.9
红桥
28.00-104.70㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且可接受的水准。
约 10476 元/m²