深圳二手房罗湖区2-3万销售套数榜

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深圳二手房罗湖区2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

佳兆业新世界大厦

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，均对居住舒适度有一定影响。物业公司服务表现良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 43072 .1元/㎡

40.00-120.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，物业费标准合理，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套保障了基本就医便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45937 元/㎡

万科深南道68號

20.69-105.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35476 .9元/㎡

旭飞华天苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36427 .4元/㎡

约 72688 .3元/㎡

龙园创展大厦

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑年代较新，因持续的高标准维护保持整洁美观。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，响应迅速。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑积极正面，业主普遍认可其品质与价值，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，是追求高品质生活的优选。

约 33158 .5元/㎡

68.59-138.60㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认为其性价比合理。

约 41737 .3元/㎡

中航凯特公寓

24.67-131.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常及品质消费需求；教育资源涵盖幼儿园、小学和中学，医疗资源完善。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 28611 .7元/㎡

佳宁娜广场

74.58-200.00㎡

约 39139 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 39361 .2元/㎡

国晖大厦罗湖

12.00-110.15㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集。物业公司服务专业，能够提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面。

约 32946 .6元/㎡

48.00-1234.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 36030 .5元/㎡

79.00-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42711 .3元/㎡

42.00-103.88㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，但缺乏优质中学资源，医疗配套能够应对常见病症。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 39274 .4元/㎡

68.50-110.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 30049 .4元/㎡

新秀村(南区)

65.55-126.16㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现出一定的年代感。居住服务方面，物业公司能够履行基础服务职责，但整体服务水平有待提升。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常采买与出行极为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地段价值突出，是注重生活便利性的务实选择。

约 36309 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 47944 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 32742 .1元/㎡

75.00-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 34849 .8元/㎡

19.31-136.73㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业费处于市场合理水平，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充沛，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其综合价值。

约 36003 .1元/㎡

44.00-117.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42947 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 36467 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，楼栋布局相对密集。物业服务水平良好，能有效履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套丰富成熟，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 39577 .9元/㎡

世界金融中心

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较强，显示出较强的市场认可度。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准，品质方面存在一定提升空间。

约 47849 .7元/㎡

中洲坊创意中心

丹枫白露城东1号

30.00-119.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 38135 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可，能满足日常休憩需求。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采购需求；教育资源相对完善，能满足基础教育需求；医疗配套可保障基本就医。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 39901 .6元/㎡

仙湖枫景家园

36.42-133.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。物业公司为深圳市广业成物业管理有限公司，物业费为2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校选择。医疗资源方面，周边有基础医疗配套。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 45091 .1元/㎡

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