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大地花园

深圳罗湖区东晓板块销售套数榜第12名
约 36030 元/m²
好房点评得分 7.9 分
7.8 品质
6.1 居住
9.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  大地花园
7.9
小区综合评分
7.8
品质
6.1
居住
9.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区绿化率0.56，绿化水平较高，园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置，基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄21-35年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大地物业管理有限公司，物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有松泉山庄(公交站)等公交站点，距离仅46米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括盒马鲜生(水贝店)、IBC MALL等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，有深圳康贝尔珠莉口腔门诊部、仙娜健康管理中心、正夫口腔(水贝IBC店)等医疗机构便民可达。餐饮选择丰富，周边有百果园(松泉山庄店)、海底捞火锅(水贝IBC店)、居竹.潮汕菜.潮汕小吃(太白店)等多种餐饮服务。教育资源方面，周边有星光幼儿园、罗湖区松泉幼儿园等幼儿园，深圳市东昌小学、松泉中学小学部等小学，深圳中学(初中部)、插花地一中等中学，教育资源丰富。休闲配套有红岗公园、深圳市围岭公园等公园。从日常购物到餐饮娱乐，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36030元/m²
  • 户型面积 48.00-1234.00m²（居）
  • 物业公司 大地物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2004年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/公寓
  • 总 户 数 565户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 53㎡
周边信息