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中航凯特公寓

深圳罗湖区2-3万销售套数榜第3名
28611 元/m²
好房点评得分 8.5
7.2 品质
8.4 居住
10.0 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  中航凯特公寓
8.5
小区综合评分
7.2
品质
8.4
居住
10.0
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验舒适,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化水平较高,小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足日常及品质消费需求;教育资源涵盖幼儿园、小学和中学,医疗资源完善。市场口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率0.78,处于较高水平,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市中航物业管理有限公司,物业费为3.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有红桂大厦、红桂路东等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括新一佳生活超市、粒上皇、百果园等超市和市场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有深圳市红岭小学。医疗资源包括瑞鹏宠物医院、爱康国宾、罗湖医院集团桂园街道社区健康服务中心等医疗机构,就医便利。休闲配套方面,周边有松园南公园、物资集团社区公园等公园绿地,为居民提供了丰富的休闲选择。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28611元/m²
  • 户型面积 24.67-131.16m²(居)
  • 物业公司 深圳市中航物业管理有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 底商/商务公寓
  • 总 户 数 434户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 45㎡
周边信息