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国晖大厦罗湖

深圳罗湖南湖收益榜第8名
32946 元/m²
好房点评得分 8.3
6.8 品质
9.2 居住
9.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  国晖大厦罗湖
8.3
小区综合评分
6.8
品质
9.2
居住
9.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,建筑布局较为密集。物业公司服务专业,能够提供高效的日常维护与安保服务,社区管理有序。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求,从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务。市场口碑方面,小区展现出稳定的保值能力,成交活跃度尚可,业主评价整体偏正面。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.00,车户比1:0.3,楼龄28-28年。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市国晖物业有限公司,物业费为4.19元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有罗湖医院(公交站)、罗湖村(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有时尚广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有深圳华润仓合江新新幼儿园、南方科技大学附属罗湖中学等学校。医疗配套有深圳卫康鸿丰口腔门诊部、深圳德正堂中医(罗湖店)等医疗机构。休闲配套有东门社区公园、深铁大厦社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32946元/m²
  • 户型面积 12.00-110.15m²(居)
  • 物业公司 深圳市国晖物业有限公司
  • 物业费用 4.19元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 208户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57.8㎡
周边信息