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深圳二手房南山区南山板块八房销售套数榜
买房必看的专业榜单
鼎太风华(六期)
8.5 分
品质：8.6
居住：7.4
生活：9.2
口碑：8.6
南山区
15.00-204.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
94621
.1元/㎡
诺德假日花园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：8.7
口碑：8.4
南山区
40.00-145.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖基础教育阶段；医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
89697
.6元/㎡
阳光棕榈园(三期)
8.6 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.4
口碑：8.7
南山区
39.46-189.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
76515
.8元/㎡
新一代国际公寓
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.0
南山区
35.00-74.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局合理，绿化环境优越，为居民提供了舒适的居住体验。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富，交通网络发达，居民日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。
约
70277
.6元/㎡
5
中海阳光玫瑰园
8 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.2
口碑：8.3
南山区
40.00-192.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司能够提供包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修在内的基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
88703
.3元/㎡
6
向南瑞峰花园
8 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：9.7
口碑：7.3
南山区
36.80-123.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
79144
.6元/㎡
7
美丽湾国际公寓
7.5 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.5
南山区
40.00-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为密集。物业公司服务履行基本职责，物业费用处于市场常见范围。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗和休闲设施完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在便利性方面优势突出，品质与服务处于市场基准线，是值得关注的居住选择。
约
83906
.6元/㎡
8
阳光里雅居
8 分
品质：6.8
居住：7.3
生活：9.7
口碑：8.3
南山区
29.61-89.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
99296
.5元/㎡
9
鸿瑞花园
7 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：6.0
口碑：7.6
南山区
53.52-193.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多样化的购物选择；教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约
83332
.4元/㎡
10
万象新园
7.7 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.7
口碑：8.1
南山区
35.05-216.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
67309
元/㎡
11
万豪御景苑
7.7 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：7.6
口碑：7.6
南山区
34.27-96.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度与公共空间表现符合市场主流标准。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通基础配套相对完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行可达范围内有所覆盖。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，市场认可度与流通性表现良好，是注重基础生活配套与居住品质的务实选择。
约
97812
.4元/㎡
12
佳兆业前海广场(一期)
8 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：7.6
口碑：7.2
南山区
77.00-135.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应效率尚可。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。总体而言，这是一个在核心居住维度表现均衡、无明显短板的小区，适合注重生活便利性的购房者。
约
87908
.4元/㎡
13
城市山林
8.7 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：9.3
口碑：8.6
南山区
60.00-216.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
101801
元/㎡
14
月亮湾花园
7 分
品质：6.1
居住：7.8
生活：7.7
口碑：6.9
南山区
65.62-135.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效维护社区日常秩序。生活便利性方面，周边基础配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
49925
元/㎡
15
现代城华庭
7.6 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.1
南山区
53.25-254.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约
63574
.4元/㎡
16
现代城梦想家园
7.5 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.0
南山区
40.11-86.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
77262
.1元/㎡
17
阳光棕榈园(二期)
8.6 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.4
口碑：8.7
南山区
39.46-189.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
76515
.8元/㎡
18
东方海雅居
7.4 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.9
南山区
64.21-104.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
70082
.3元/㎡
19
前海枫叶大厦
8.4 分
品质：7.3
居住：9.1
生活：9.6
口碑：7.5
南山区
33.51-62.32㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
60323
.6元/㎡
20
南光城市花园
8.2 分
品质：7.3
居住：7.4
生活：9.7
口碑：8.6
南山区
20.00-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
91767
.1元/㎡
21
山语海
8.2 分
品质：8.9
居住：8.8
生活：7.4
口碑：7.4
南山区
79.00-183.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
93026
.9元/㎡
22
泛海拉菲花园
8.1 分
品质：8.5
居住：7.8
生活：8.1
口碑：7.3
南山区
50.00-230.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
95794
.9元/㎡
23
海晖大厦
7.5 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.2
南山区
75.00-98.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局较为密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力处于区域中等水平。
约
50831
元/㎡
24
缤纷假日豪园
7.6 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.3
南山区
83.50-183.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业服务由专业公司提供，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受水平，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便捷、性价比较为均衡的选择。
约
75678
.4元/㎡
25
荔雅居
7.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.8
南山区
20.00-131.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
69389
.4元/㎡
26
鹏都大厦
7.7 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.6
南山区
62.60-145.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
54547
.7元/㎡
27
鼎太风华(四期)
8.5 分
品质：8.6
居住：7.4
生活：9.2
口碑：8.6
南山区
15.00-204.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
94621
.1元/㎡
28
中泰印邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
约
106572
元/㎡
29
中海丽苑
8 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.3
南山区
69.35-171.64㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与公共活动空间得到基本保障，内部绿化维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。
约
66641
.8元/㎡
30
中熙君南山
8.4 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.5
南山区
80.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
109311
元/㎡