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深圳二手房罗湖区莲塘板块销售套数榜
买房必看的专业榜单
兰亭国际名园
8.6 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：8.2
口碑：8.6
罗湖区
106.93-200.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
50337
.3元/㎡
万科东方尊峪
7.9 分
品质：8.9
居住：7.5
生活：6.7
口碑：8.2
罗湖区
80.00-250.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约
48873
.3元/㎡
四季御园
8.5 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：8.3
口碑：8.6
罗湖区
49.45-154.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷，教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
56240
.6元/㎡
名骏豪庭
7.3 分
品质：7.7
居住：6.1
生活：7.6
口碑：7.4
罗湖区
42.50-86.01㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
42482
.7元/㎡
5
梧桐山新居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
罗湖区
24.00-128.80㎡
价格待定
6
金色年华家园
7.4 分
品质：8.3
居住：6.1
生活：7.6
口碑：6.9
罗湖区
30.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与自然环境基础形成一定平衡。由深圳华冠物业管理有限公司提供管理服务，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有聚宝幼儿园、华景园幼儿园、深圳市莲南小学、深圳市仙桐实验小学、深圳市第二实验学校(初中部)、罗外初中等学校。医疗资源则相对有限。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。
约
52765
.8元/㎡
7
东方凤雅台
7.5 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：7.2
口碑：7.0
罗湖区
41.26-232.07㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
45464
.3元/㎡
8
仙桐御景
7.3 分
品质：8.0
居住：6.1
生活：7.1
口碑：7.9
罗湖区
47.90-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
46997
.9元/㎡
9
仙湖枫景家园
7.5 分
品质：7.9
居住：6.1
生活：7.7
口碑：8.0
罗湖区
36.42-133.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。物业公司为深圳市广业成物业管理有限公司，物业费为2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校选择。医疗资源方面，周边有基础医疗配套。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。
约
45091
.1元/㎡
10
城市东座
7.6 分
品质：8.2
居住：6.1
生活：7.6
口碑：8.0
罗湖区
20.00-60.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司，物业费为2.8元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边拥有多个公交站点，日常通勤较为便捷；商业配套以社区便利店和超市为主，能满足基本采买需求；教育资源方面，周边有莲南小学及多所幼儿园，教育配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可，业主整体满意度较高。
约
46018
.2元/㎡
11
富达花园
6.7 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：7.5
口碑：7.3
罗湖区
42.00-103.88㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，但缺乏优质中学资源，医疗配套能够应对常见病症。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
39274
.4元/㎡
12
聚宝花园
7.4 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：7.2
口碑：7.0
罗湖区
78.00-164.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够提供基本的居住体验。物业公司服务专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价走势稳定，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利且市场表现稳健的优质小区。
约
41945
.5元/㎡
13
鹏兴花园(一期)
7 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：7.8
口碑：7.2
罗湖区
43.00-198.00㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能够响应业主的日常需求。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约
45080
.8元/㎡
14
云景梧桐花园
8.6 分
品质：9.1
居住：9.3
生活：7.3
口碑：8.8
罗湖区
76.46-329.78㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，绿化覆盖充分。物业公司服务专业，能有效维护社区日常运转，提供可靠的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，成交价格走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和保值能力。综合来看，该小区在生活便利、物业服务、居住品质和市场表现方面均有突出表现，是区域内综合条件优越的居住选择。
约
92225
.9元/㎡
15
仙桐馨苑
7.1 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：7.3
口碑：7.8
罗湖区
28.00-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可，能满足日常休憩需求。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采购需求；教育资源相对完善，能满足基础教育需求；医疗配套可保障基本就医。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约
39901
.6元/㎡
16
仙湖山庄(二期)
7.6 分
品质：7.0
居住：9.6
生活：7.1
口碑：7.4
罗湖区
190.00-290.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
143140
元/㎡
17
华景园
6.6 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：6.0
口碑：6.5
罗湖区
59.84-204.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
51182
.4元/㎡
18
合正锦园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
罗湖区
70.00-153.00㎡
约
58115
.8元/㎡
19
天越翔园
7.3 分
品质：7.6
居住：6.1
生活：7.5
口碑：7.9
罗湖区
30.00-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务专业，能够履行基本职责，保障了日常居住的秩序与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定竞争力，资产保值能力相对稳定。
约
49454
.7元/㎡
20
景福花园
6.8 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：7.2
口碑：6.6
罗湖区
52.73-89.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司为名磊物业管理有限公司，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套完善，日常采买便捷。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
56970
.3元/㎡
21
港莲二村
6.4 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：7.2
口碑：6.4
罗湖区
69.00-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
32742
.1元/㎡
22
莲塘d小区
6.6 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：7.7
口碑：6.6
罗湖区
30.74-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为深圳市名磊物业管理有限公司，物业费为0.8-1元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有基础的商业、医疗和休闲配套。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾基础便利与性价比的务实选择。
约
36083
.8元/㎡
23
蕙兰雅居
7.4 分
品质：8.5
居住：6.1
生活：7.2
口碑：6.9
罗湖区
72.97-106.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约
49651
.2元/㎡
24
雍翠豪园
7.3 分
品质：8.1
居住：5.8
生活：7.1
口碑：7.9
罗湖区
36.51-262.24㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平，是预算有限下的务实选择。
约
47758
.5元/㎡
25
鹏兴花园(二期)
7.7 分
品质：8.4
居住：6.1
生活：7.9
口碑：8.1
罗湖区
57.00-210.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
52565
.7元/㎡
26
鹏兴花园(六期)
7.4 分
品质：8.0
居住：6.1
生活：7.7
口碑：7.4
罗湖区
73.44-220.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
56320
.7元/㎡
27
东海富汇豪庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
罗湖区
约
58671
.2元/㎡
28
仙泉山庄
8.4 分
品质：8.8
居住：9.1
生活：8.0
口碑：7.5
罗湖区
148.55-268.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁舒适。物业团队专业高效，安保与维修响应及时，服务态度良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度适中，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
107425
元/㎡
29
御庭轩罗湖
6.6 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：6.0
口碑：6.5
罗湖区
59.84-204.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
51182
.4元/㎡
30
桐景花园
7.6 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：7.5
口碑：8.1
罗湖区
74.27-153.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
40533
.6元/㎡