名骏豪庭

深圳罗湖区莲塘板块3-4万销售套数榜第4名
42482 元/m²
好房点评得分 7.3
7.7 品质
6.1 居住
7.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  名骏豪庭
7.3
小区综合评分
7.7
品质
6.1
居住
7.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业团队专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.50,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.30配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-32年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市俊荣物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有罗沙路莲塘(公交站)、罗沙路莲塘2(公交站)、罗沙路莲塘1(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有港百荟(名骏豪庭店)、伊利大好品质生活馆、百果园(莲塘名骏店)、平方超市(莲塘店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有深圳市罗湖区莲南小学附属幼儿园。医疗配套方面,周边有伙伴宠物医院(名骏豪庭3栋店)、瑞鹏宠物医院(莲塘分院)等医疗机构。休闲配套方面,周边有东湖公园、莲塘决岭社区公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42482元/m²
  • 户型面积 42.50-86.01m²(居)
  • 物业公司 深圳市俊荣物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 1540户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.2㎡
周边信息