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深圳二手房福田区福田板块5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
皇御苑(二期)
8.5 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.5
福田区
60.62-181.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，能够提供舒适的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼具宜居性与便利性的务实选择。
约 67243 元/m²
共和世家
8.7 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：9.6
口碑：8.1
福田区
80.75-144.56㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采购与休闲需求；教育资源相对完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 70446 元/m²
京隆苑
7.7 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.0
福田区
80.00-275.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 73837 元/m²
岗厦辛诚花园
8.2 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：9.7
口碑：7.3
福田区
40.32-133.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 67824 元/m²
5
深物业金领
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田区
约 75131 元/m²
6
皇庭世纪
8.3 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：9.7
口碑：8.4
福田区
40.24-123.11㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司为皇庭物业管理有限公司，物业费标准适中，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖广泛，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 76563 元/m²
7
兰亭居
7.9 分
品质：8.0
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.1
福田区
70.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，为居住提供了较好的环境基础。物业服务水平有待提升，日常运维与安全保障存在改进空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区在生活配套方面优势显著，但在物业服务等软性环节尚有提升潜力。
约 82406 元/m²
8
嘉福花园
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.0
福田区
56.56-149.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修等职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。整体而言，这是一个居住体验良好、配套齐全、市场认可度尚可的成熟社区。
约 68600 元/m²
9
彩天名苑
8.3 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.7
口碑：8.3
福田区
32.11-114.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 57597 元/m²
10
星河华居
8 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.0
福田区
68.65-101.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 66612 元/m²
11
晨晖家园
8 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.3
福田区
24.00-78.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 70197 元/m²
12
桐林公寓
8.3 分
品质：7.3
居住：8.7
生活：9.6
口碑：7.5
福田区
18.62-66.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 65659 元/m²
13
港城华庭
8.5 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.1
口碑：8.1
福田区
61.98-94.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套资源完备，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 66420 元/m²
14
皇御苑(一期)
8.4 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.5
福田区
30.00-197.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。内部园林景观经过专业养护，居住环境较为舒适。物业团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 63272 元/m²
15
益田豪园居
8.2 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.3
口碑：8.4
福田区
74.00-314.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，提供了舒适的居住空间。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，服务响应在合理范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 78742 元/m²
16
福华新村
7.6 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.7
口碑：8.2
福田区
33.30-96.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 62587 元/m²
17
美晨苑
7.5 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.7
福田区
9.00-328.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为深圳市深福保物业发展有限公司，物业费为2.3元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边拥有地铁站和多个公交站，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，拥有小学和中学；医疗配套以诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
约 67705 元/m²
18
裕亨花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
福田区
42.00-96.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理。物业公司服务专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性。整体而言，该小区是一个居住体验稳定、配套相对齐全的务实选择。
约 92371 元/m²
19
金怡华庭
8.5 分
品质：8.1
居住：8.0
生活：9.6
口碑：8.0
福田区
28.44-94.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。由专业的物业管理公司提供服务，物业费标准合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，市场认可度良好，是注重生活品质与便利性的优选。
约 77098 元/m²
20
金港豪庭
8.3 分
品质：7.6
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.5
福田区
10.00-120.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕。小区由专业物业公司提供服务，物业费标准合理，服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗设施便利，能满足居民日常通勤、购物、教育与医疗需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 67549 元/m²