联发悦春山

莲湖 枣园
西安城西区销售均价榜第16名
15066 元/m²
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点评资讯

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项目信息

  • 开发商 西安新联发房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 莲湖-丰收路1号
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 43308.19㎡
  • 销售户型 2居
  • 销售面积 102-102
  • 绿化率 30%
  • 容积率 3.59
周边信息
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西安城西区销售均价榜

中华世纪城

雁塔
33-10481㎡
成交套数:10套 成交面积:1848.83㎡
暂无评价

伊顿公馆

约12874元/㎡
碑林
91-143㎡
成交套数:1套 成交面积:49.12㎡
暂无评价

科技路金茂府

6.7
约23500元/㎡
雁塔
183-221㎡
成交套数:14套 成交面积:2253.87㎡
亮点
科技路金茂府是一款以科技系统与圈层营造为核心的改善型住宅,其核心价值在于内部配套的完整性与金茂品牌带来的确定性,适合重视健康居住环境、信赖央企开发、且对即期外部配套容忍度较高的改善客群。然而,其低得房率、薄弱的区位兑现度及疲软的市场表现,制约了项目的综合吸引力。未来若大寨路板块规划加速落地,项目有望释放长期潜力,但短期内更宜面向已有区域居住基础、或对科技住宅有明确偏好的客户。建议强化得房率优化与外部资源导入叙事,弱化对远期规划的过度依赖,以提升当下市场说服力。

富力开远城

6.6
约20350元/㎡
莲湖
85-358㎡
成交套数:24套 成交面积:4157.74㎡
亮点
富力开远城是一款典型的主城高密刚需盘,核心价值在于成熟的交通网络与稀缺的医疗资源,适合预算有限、重视通勤效率与就医便利的首置家庭。其超大社区规模虽具聚集效应,但高容积率、低车位比及内部配套缺失严重削弱居住体验。相较于翡丽西安、绿城春和棠樾等品牌力强、交付确定性高的竞品,本项目在信任度与产品细节上处于劣势。建议开发商强化社区功能空间营造,优化停车资源配置,并加快商业配套落地节奏;对于购房者,若优先考虑地段与基础配套且能接受高密度居住环境,可谨慎入手,但若对生活品质、社区活力或资产保值有更高要求,则应优先考虑品牌更稳健、密度更低的替代项目。
5

阳光台365

约7600元/㎡起
未央
54-327㎡
成交套数:1套 成交面积:423.59㎡
暂无评价
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