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西安国际港务区四房销售面积榜第1名
点评资讯
港悦城、招商揽阅领跑！西安国际港务区2025年12月90-120㎡改善户型销售榜表现突出
绿城润百合、金地玖峯禧领跑！西安2025年12月90-120㎡改善户型销售金额达1.81亿元
区域7.4分：高新一期的“绝版地段”，高新君临为何没拿满分？
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项目信息
- 开发商 西安雍景嘉境房地产有限公司
- 楼盘地址 灞桥-骞柳商业步行街13号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 358000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 96-135m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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西安国际港务区四房销售面积榜
招商揽阅
成交面积:7638㎡ 成交金额:1.24亿
暂无评价
招商梧桐书院
成交面积:7090㎡ 成交金额:1.23亿
亮点
招商梧桐书院是一款以品牌确定性与社区理念为核心竞争力的稳健型改善项目，适合重视交付安全、信赖央企背书、且对教育氛围有情感认同的家庭客群。其价值在于已兑现的实景体验与清晰的圈层定位，但在生活便利性、产品细节及车位配置上存在明显短板。未来若区域教育与商业配套加速落地，项目仍有增值空间。建议开发商强化物业服务质效，提升精装细节，并针对多孩或多车家庭优化后续产品设计；购房者若对即时生活配套要求较高，则需谨慎评估当前兑现度与个人需求的匹配度。
文昌临江阅
成交面积:6449㎡ 成交金额:1.34亿亮点
文昌临江阅是一款聚焦家庭改善需求、强调空间实用与教育配套的奥体核心盘，其价值锚点在于高得房率、优质学区与低密社区营造，适合重视子女教育、追求居住纯粹性且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。项目在2万+/㎡价格带中具备一定性价比，若区域医疗与商业短板随奥体发展逐步补足，有望释放进一步增值潜力。然而，开发商背景不明、毛坯交付及物业品牌弱势构成信任瓶颈，建议购房者优先关注其教育兑现与社区运营落地情况，谨慎评估长期持有风险。
绿城润百合
成交面积:6201㎡ 成交金额:1.21亿亮点
绿城西安润百合是一款以“高得房率+TOD+四代宅”为核心驱动力的奥体标杆改善盘，精准匹配35-50岁高知家庭对空间效率、通勤便利与服务品质的复合需求。其价值在于已兑现的地铁、生态、文化地标配套与绿城品牌背书，叠加2026-2028年万象汇开业等利好，具备15%-30%的稳健升值潜力。建议高度信赖绿城品牌、重视长期居住体验且能接受毛坯装修周期的改善客群优先考虑；而对学区确定性、精装交付或极致车位配置有强诉求者，应审慎评估其结构性短板与个人需求的匹配度。
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华润港宸润府
成交面积:5796㎡ 成交金额:1.06亿亮点
华润港宸润府是一款以央企背书、实用配置与区域兑现力为核心的稳健型改善项目，适合注重资产安全性、居住实用性且对品牌信任度要求较高的购房者，尤其契合在港务区或浐灞就业的改善家庭。其高车位比、精装标准与商业配套构成核心吸引力，但在轨交便捷性、生态资源与高阶社区配套方面存在明显短板。未来若能在营销节奏上优化、强化绿色健康标签，并借势奥体板块整体升级，仍有提升空间。建议目标客群聚焦于重视交付确定性与即住便利性的务实改善群体，而非追求极致圈层纯粹性或生态奢享的高端买家。