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西安国际港务区四房销售均价榜第13名
点评资讯
区域7.4分：高新一期的“绝版地段”，高新君临为何没拿满分？
7分盘的“双面人生”：经发和瑞府，是稳健之选还是妥协之作？
6.8分背后的真相：西安中天启悦，是“务实刚需”的优选还是“平庸之作”？
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项目信息
- 开发商 西安国际港务区京港房地产开发有限公司
- 楼盘地址 灞桥-港丰路与和祥路交汇处西北角(陕师大陆港小学西侧)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 137353.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 157-157m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
周边信息
更多榜单推荐
西安国际港务区四房销售均价榜
绿城桂冠东方
成交套数:12套 成交面积:2141㎡
亮点
绿城桂冠东方在得房率、社区配套、圈层纯粹性及物业服务体系上显著优于金茂璞印云湾、招商西安湾等竞品。金茂虽有五恒科技但本地积淀浅、社区配套薄弱；招商虽具挑空户型与河景，但地段偏远、商业教育配套匮乏；而绿城凭借奥体核心全维兑现资源、3100㎡高端会所及绿城服务“5对1金钥匙管家”体系，在品牌力、服务力与生活场景营造上形成明显代差，确立其在区域顶豪市场的标杆地位。
文昌临江阅
成交套数:42套 成交面积:6449㎡亮点
文昌临江阅是一款聚焦家庭改善需求、强调空间实用与教育配套的奥体核心盘，其价值锚点在于高得房率、优质学区与低密社区营造，适合重视子女教育、追求居住纯粹性且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。项目在2万+/㎡价格带中具备一定性价比，若区域医疗与商业短板随奥体发展逐步补足，有望释放进一步增值潜力。然而，开发商背景不明、毛坯交付及物业品牌弱势构成信任瓶颈，建议购房者优先关注其教育兑现与社区运营落地情况，谨慎评估长期持有风险。
龙翔奥城云玺
成交套数:1套 成交面积:193㎡
暂无评价
龙翔奥城云邸
成交套数:32套 成交面积:4644㎡亮点
龙翔奥城云邸是一款硬件扎实但市场反馈滞后的奥体核心区改善产品，其核心价值在于极致的空间效率、高配社区设施与便捷的轨交医疗资源，适合注重实用面积、家庭结构多元且对装修有自主规划能力的本地改善客群。项目短板集中于品牌能级不足、教育生态配套薄弱及毛坯交付带来的品质不确定性。未来若能优化营销策略、强化精装选项，并借势奥体板块整体成熟，仍有潜力修复市场认知。建议购房者权衡其高得房率与低去化之间的矛盾，若自住为主且接受后期投入装修，当前价格具备性价比；若追求品牌保障或即住即享的全维配套，则需谨慎考量。
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绿城润百合
成交套数:43套 成交面积:6201㎡亮点
绿城西安润百合是一款以“高得房率+TOD+四代宅”为核心驱动力的奥体标杆改善盘，精准匹配35-50岁高知家庭对空间效率、通勤便利与服务品质的复合需求。其价值在于已兑现的地铁、生态、文化地标配套与绿城品牌背书，叠加2026-2028年万象汇开业等利好，具备15%-30%的稳健升值潜力。建议高度信赖绿城品牌、重视长期居住体验且能接受毛坯装修周期的改善客群优先考虑；而对学区确定性、精装交付或极致车位配置有强诉求者，应审慎评估其结构性短板与个人需求的匹配度。