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西安二房销售均价榜第15名点评资讯
西安新房均价1.6万时代！别被“平均数”误导，读懂分化才是关键？
7.1分背后的真相：西安保亿润园，项目7.3分：得房率超标的“空间魔法”
即将收官了！西安招商林屿缦岛最后一栋楼，为何仍是“硬通货”？
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项目信息
- 开发商 西安毅达房地产开发有限公司
- 楼盘地址 碑林-西何家村
- 物业公司 西安盛景物业管理有限公司
- 物业费用 1.2-1.9元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 300000.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 38%
- 容积率 2.67
周边信息
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西安二房销售均价榜
中铁云岫曲江
成交套数:2套 成交面积:495㎡
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招商林屿缦岛
成交套数:33套 成交面积:4597㎡
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科技路金茂府
成交套数:2套 成交面积:236㎡
亮点
科技路金茂府是一款以科技系统与圈层营造为核心的改善型住宅，其核心价值在于内部配套的完整性与金茂品牌带来的确定性，适合重视健康居住环境、信赖央企开发、且对即期外部配套容忍度较高的改善客群。然而，其低得房率、薄弱的区位兑现度及疲软的市场表现，制约了项目的综合吸引力。未来若大寨路板块规划加速落地，项目有望释放长期潜力，但短期内更宜面向已有区域居住基础、或对科技住宅有明确偏好的客户。建议强化得房率优化与外部资源导入叙事，弱化对远期规划的过度依赖，以提升当下市场说服力。
招商西安玺
成交套数:1套 成交面积:172㎡
暂无评价
5
龙翔奥城珑璟府
成交套数:1套 成交面积:143㎡亮点
龙翔奥城珑璟府是一款以高得房率与优越车位比为核心竞争力的轨交改善盘，适合注重实用面积、依赖地铁通勤且对即时教育与生态要求不高的刚需改善客群。其价值锚点在于空间效率与基础配套的初步兑现，短期内具备一定居住实用性。然而，开发商品牌缺失、毛坯交付不确定性及教育生态短板，制约其在高端改善市场的长期竞争力。若未来区域规划加速落地且项目能强化社区服务细节，仍具阶段性机会；但对追求品牌保障、确定性交付或优质学区的家庭，建议优先考虑华润、绿城等品牌项目。