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西安二手房灞桥收益榜
买房必看的专业榜单
龙湖春江天玺
7.7 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.4
口碑：6.8
灞桥
141.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16536 元/m²
西安城建·清凉云晖
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
110.00-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
东江名苑
6.8 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.4
灞桥
66.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7543 元/m²
富力·白鹭湾
6.2 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：6.0
口碑：6.7
灞桥
86.00-188.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 2696 元/m²
5
京都国际
8 分
品质：6.6
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.1
灞桥
34.79-90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的空间尺度。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、餐饮配套较为丰富，能满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 7481 元/m²
6
中海·云锦
8.4 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：8.0
口碑：7.8
灞桥
115.00-144.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观维护良好。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟丰富，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源充沛。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 20023 元/m²
7
里城柳岸十里
7.1 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：6.0
口碑：7.1
灞桥
134.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17825 元/m²
8
3号LOFT
7.3 分
品质：6.2
居住：9.9
生活：6.9
口碑：7.1
灞桥
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，基本能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场活跃度中等。整体而言，该小区是一个预算有限下的务实选择，各项指标表现均衡，无明显突出亮点，也无重大短板。
约 10186 元/m²
9
国际港务区华润置地未来派DK11号楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
约 22930 元/m²
10
融创璟园
7.8 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：8.1
口碑：6.9
灞桥
141.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14294 元/m²
11
保利锦上
7 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：6.0
口碑：7.0
灞桥
73.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14783 元/m²
12
1668新时代广场
7 分
品质：6.5
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.1
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6830 元/m²
13
庆华新区
6.7 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：7.0
口碑：7.1
灞桥
52.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务能履行日常维护职责，生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，周边基础商业配套相对齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交活跃度在区域内排名中等偏上，业主评价整体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 7812 元/m²
14
爱家E都广场
8 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：8.6
口碑：7.1
灞桥
66.00-131.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平较高，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套以基础建材市场为主，教育资源相对集中，医疗配套则有一定距离。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出良好的市场流通性和认可度。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上较为突出，品质维度存在一定短板，是追求生活便利与流通性的务实选择。
约 11033 元/m²
15
龙湖新壹城
7.8 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：8.3
口碑：7.0
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10616 元/m²
16
高科·绿水东城六期
7.3 分
品质：6.9
居住：7.3
生活：8.0
口碑：6.7
灞桥
50.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11126 元/m²
17
世园梧桐公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
约 24786 元/m²
18
纺三路18号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
19
浐灞金融城
7.6 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：7.8
口碑：7.2
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10286 元/m²
20
世园悦府
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
21
高科麓湾国际社区一期
7.5 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：7.8
口碑：6.7
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12329 元/m²
22
西安中铁·卓越中心
7 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.7
灞桥
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平尚可，保障了基本的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边具备基础的商业和医疗配套，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个在服务、便利性及市场表现上均无明显短板，适合追求稳定居住体验的务实选择。
约 9999 元/m²
23
三棉一号小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度控制有待提升。物业公司为三棉一号小区物业，物业费标准适中，服务能够保障日常维护与基本响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，周边商业配套与生活服务设施较为齐全，能够满足居民的日常采买与基本医疗需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。
价格待定
24
保利林语溪
7.5 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：7.0
口碑：7.5
灞桥
108.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12015 元/m²
25
巴黎大厦
7.1 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.0
灞桥
45.00-175.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8221 元/m²
26
白鹿花园
7.3 分
品质：6.8
居住：7.3
生活：8.3
口碑：6.7
灞桥
70.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10285 元/m²
27
211大队住宅小区
6.1 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：7.6
口碑：5.5
灞桥
78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源与医疗配套也较为常规。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现均处于区域中等水平。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上均达到基本标准，是注重实用性的居住选择。
约 5714 元/m²
28
陕钢物业资产公司东郊小区
6.9 分
品质：6.5
居住：5.4
生活：8.6
口碑：6.4
灞桥
44.00-72.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理。绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业公司能够履行日常管理职责，保障了小区的基本秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。整体而言，该小区是一个能够满足基本居住需求的成熟社区。
约 6982 元/m²
29
东城新一家阅岚三期
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
94.17-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，内部环境整洁度尚可，绿化养护基本到位。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为丰富，拥有多家生活超市和餐饮店铺，能满足日常采买与餐饮需求；医疗配套以社区诊所和专科门诊为主，能够应对常规需求。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主评价整体中性，是兼顾基础生活需求与居住成本的务实选择。
价格待定
30
五十五中家属院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
31
世园·林语
8.1 分
品质：8.8
居住：7.3
生活：7.7
口碑：8.0
灞桥
79.00-213.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13641 元/m²
32
造纸网厂小区
5.8 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.9
灞桥
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局未过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，是一个适合预算有限购房者的务实选择。
约 7362 元/m²
33
向民小区
6.5 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.2
灞桥
60.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。内部环境维护整洁，绿化景观得到定期养护。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活配套相对完善，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 6364 元/m²
34
西北电力设计院第二生活区
6.8 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.8
口碑：6.4
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及医疗设施能够满足居民的基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 5628 元/m²
35
风尚东都
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保与维修等职责。生活便利性方面，周边医疗配套非常突出，紧邻大型医院，但交通、教育和商业配套相对基础。市场口碑整体中性，价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，是注重医疗便利性且预算有限的务实选择。
价格待定
36
四棉厂住宅
6.4 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.4
口碑：5.6
灞桥
60.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足日常采买与出行需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 7677 元/m²
37
招商局丝路中心
6.9 分
品质：6.2
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9914 元/m²
38
六棉自由区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化覆盖良好。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟完善。市场口碑方面，二手房成交表现略高于板块平均水平，显示出良好的市场流通性与认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
价格待定
39
科研新村
7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.9
灞桥
56.07-62.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自营，能够维持基础的日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有多条公交线路，商业配套以社区级商业和便利店为主，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行可达范围内均有分布，配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是区域内一个性价比较为务实的选择。
约 8992 元/m²
40
广馨苑小区
8 分
品质：8.5
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.9
灞桥
49.17-124.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 6631 元/m²
41
十八中小区
6.1 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：7.9
口碑：6.0
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求，园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 5732 元/m²
42
二二四小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
75.51㎡
约 6657 元/m²
43
西安半坡博物馆家属院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
44
陕西省木材公司家属院
6.6 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：8.5
口碑：5.7
灞桥
62.31-79.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平尚可，内部环境维护得当，居住舒适度基本有保障。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场活跃度中等，业主评价存在一定分歧。
约 5091 元/m²
45
融创云潮府
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
121.00-254.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套基本满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内有所上涨，成交套数在区域内排名尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
价格待定
46
金纺佳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
50.80-70.74㎡
约 8300 元/m²
47
浐灞天睦城·澜岸
7.1 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.5
灞桥
105.00-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7213 元/m²
48
四棉厂住宅互助区
6.3 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.1
灞桥
80.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7467 元/m²
49
浐灞新城·金域花园B区
7.1 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.2
口碑：6.5
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平有待提升，服务响应与日常管理处于市场一般水平。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常采买需求，同时教育、医疗等生活配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 10472 元/m²
50
景怡鑫苑
7.6 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：8.9
口碑：7.6
灞桥
94.93-145.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局较为紧凑，公共活动空间有限，但绿化环境经过基本维护，整体整洁度尚可。物业由业主自筹管理，能够履行基础的保洁、安保和报修服务，响应速度处于行业可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育及医疗资源能够满足日常所需。从市场表现看，其价格体系相对稳定，成交活跃度尚可，市场认可度一般，是预算有限情况下的务实选择。
约 7950 元/m²