西安半坡博物馆家属院

西安灞桥收益榜第43名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测西安半坡博物馆家属院

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离半坡博物馆(公交站)80米，有105路、15路、269路、289路、406路、416路等多条公交线路经过，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有高科静音门窗、九号电动(半坡国际店)、京东家电(半坡国际广场店)、聚润农副产品交易中心等购物场所。医疗配套方面，周边有博芽口腔、红旗半坡社区卫生服务站等医疗机构。餐饮配套方面，周边有陈二毛肥牛火锅(半坡路店)、清真哈三伊斯兰泡馍&烧烤、半坡人家菜馆(半坡国际广场店)、鼎龙老火锅(半坡国际店)、蜜雪冰城(半坡国际广场店)、中国重庆老版火锅(半坡店)等餐饮选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 2.2元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息