风尚东都

西安灞桥收益榜第35名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  风尚东都
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围,保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平能够满足日常基本需求,履行保洁、安保与维修等职责。生活便利性方面,周边医疗配套非常突出,紧邻大型医院,但交通、教育和商业配套相对基础。市场口碑整体中性,价格走势与区域大盘基本同步,流通性尚可,是注重医疗便利性且预算有限的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置紧邻大型医疗中心,空军军医大学唐都医院住院四部、住院三部等三级甲等医院均在百米之内,就医极为便利。周边基础商业配套以社区便利店为主,如乐果便利店、美天乐便利超市、悦好便利店和晓梅百货超市,可满足日常应急采买。餐饮选择包括魏家凉皮、飞鸿肉夹馍、包乐多酸汤臊子面等快餐简餐。然而,公共交通方面缺乏地铁线路,教育资源方面周边幼儿园、小学、中学的具体信息缺失,大型购物中心等综合性商业配套也相对不足。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,尤其在医疗方面优势显著。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内上涨约5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在部分短板。业主评价褒贬不一。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息