风尚东都

西安灞桥收益榜第35名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测风尚东都

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保与维修等职责。生活便利性方面，周边医疗配套非常突出，紧邻大型医院，但交通、教育和商业配套相对基础。市场口碑整体中性，价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，是注重医疗便利性且预算有限的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置紧邻大型医疗中心，空军军医大学唐都医院住院四部、住院三部等三级甲等医院均在百米之内，就医极为便利。周边基础商业配套以社区便利店为主，如乐果便利店、美天乐便利超市、悦好便利店和晓梅百货超市，可满足日常应急采买。餐饮选择包括魏家凉皮、飞鸿肉夹馍、包乐多酸汤臊子面等快餐简餐。然而，公共交通方面缺乏地铁线路，教育资源方面周边幼儿园、小学、中学的具体信息缺失，大型购物中心等综合性商业配套也相对不足。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要，尤其在医疗方面优势显著。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可，但也存在部分短板。业主评价褒贬不一。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息