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西安新房二房销售面积榜
买房必看的专业榜单
绿城春月风华
6.7 分
区域：6.7
项目：6.7
市场：6.1
口碑：7.5
雁塔
115-132㎡
绿城春月风华是一款以超高得房率和地铁通勤为核心卖点的改善型住宅，适合注重空间实用性、有子女教育需求且依赖轨道交通通勤的家庭。其价值在于用同等总价获取更大实际使用面积，并享受确定性较高的学区资源。然而，项目在精装品质、绿化环境、商业配套及开发主体可信度方面存在明显短板，短期内难以满足对高端居住体验有严苛要求的客群。建议目标客户聚焦于预算有限但追求高效空间利用的首改群体，开发商应强化交付标准透明度与代建品质保障，弱化对远期商业配套的过度宣传，以夯实真实居住价值。
预售
约 19209 元/m²
华龙太乙城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
碑林
60-125㎡
暂无评价
售罄
约 13892 元/m²
汉城湖畔
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
55-135㎡
暂无评价
停售
价格待定
中隆凌云天境
7.2 分
区域：7.6
项目：8.5
市场：5.0
口碑：5.9
莲湖
105-140㎡
中隆凌云天境是一款以高得房率和轨交便利为核心卖点的刚需盘，适合预算有限、重视通勤效率与实际使用面积的首次置业者，尤其适用于在城西或沿线就业的年轻家庭。其突出优势在于空间效率与地铁上盖属性，但需警惕定价偏高、品牌缺位及商业配套滞后带来的去化压力。未来若能通过价格策略优化或强化社区服务细节，有望提升市场接受度；但对于追求即期生活品质、教育医疗资源或品牌保障的购房者，建议审慎评估其当前短板与区域发展节奏的匹配度。
预售
价格待定
5
山水岭秀
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长安
暂无评价
售罄
价格待定
6
友谊花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
暂无评价
售罄
价格待定
7
德通昆仑序
6.9 分
区域：6.8
项目：7.1
市场：6.8
口碑：6.8
雁塔
106-134㎡
德通昆仑序是一款聚焦刚需客群、强调实用功能的高性价比住宅项目，其核心价值在于优越的车位配置、双地铁通勤便利性及区域价格洼地优势，适合预算有限、重视通勤效率与基础配套的首置家庭。然而，项目在得房率、开发商品牌透明度及城市界面等方面存在明显短板，长期价值兑现依赖区域整体更新进程。建议目标客群优先评估其交通与医疗配套是否匹配自身生活半径，同时审慎对待开发商背景不明带来的交付风险；若对空间效率或品牌保障有较高要求，可对比高科枫林九里轩阅里等国企项目。
预售
约 16597 元/m²
8
高科绿水东城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
67-190㎡
暂无评价
售罄
约 11310 元/m²
9
中铁云岫曲江
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
暂无评价
待售
价格待定
10
南海·高芯悦澜
6.3 分
区域：6.4
项目：5.4
市场：7.3
口碑：6.7
雁塔
136-136㎡
南海高芯悦澜是一款以价格驱动、服务托底的刚需兼改善型项目，核心价值在于高性价比与实用配套，适合预算有限、注重通勤效率与基础物业服务的首次置业或升级客群。其突出短板在于开发商背景缺失、得房率偏低及区域产业薄弱，限制了资产保值与长期升值潜力。建议目标客群优先关注其价格优势与龙湖物业保障，但需审慎评估交付风险与区域发展不确定性；项目若能强化品牌合作或推动区域界面更新，将有望提升市场信心与价值兑现能力。
预售
约 17629 元/m²
11
铜雀台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
97-146㎡
暂无评价
售罄
约 8300 元/m²
12
阳光北郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
暂无评价
售罄
约 3725 元/m²
13
红星美凯城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
30-129㎡
暂无评价
售罄
约 8500 元/m²
14
皇城九号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
暂无评价
售罄
价格待定
15
祥和雅居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
50-145㎡
暂无评价
售罄
约 8300 元/m²
16
万科东望
8.0 分
区域：7.3
项目：7.3
市场：9.5
口碑：9.7
雁塔
110-198㎡
万科东望是一款精准锚定预算有限、注重性价比与基础配套的刚需购房者的高周转大盘。其核心价值在于显著低于市场水平的价格、成熟的商业配套、可靠的开发商品牌及强劲的销售动能，特别适合在浐灞、曲江或主城区东部就业的首次置业群体。然而，高容积率与偏低得房率制约了居住舒适性，若购房者对空间效率、社区密度或即期交通有较高要求，则需谨慎评估。建议项目后续强化户型优化宣传，弱化“大盘密集”标签，进一步巩固其在刚需市场的差异化竞争力。
预售
约 19236 元/m²
17
名京九合院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
61-160㎡
暂无评价
售罄
约 12000 元/m²
18
金海湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
65-85㎡
暂无评价
售罄
价格待定
19
莱茵小城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
43-117㎡
暂无评价
售罄
价格待定
20
荣安芙蓉印月
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
116-143㎡
暂无评价
售罄
约 18497 元/m²
21
绿地曲江名城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
75-179㎡
暂无评价
售罄
约 6929 元/m²
22
中铁滨河佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
102-131㎡
暂无评价
售罄
约 10500 元/m²
23
远洋·未央华府
7.4 分
区域：7.5
项目：8.5
市场：6.0
口碑：6.6
未央
70-143㎡
远洋·未央华府是一款以低总价、高配套密度为特征的刚需大盘，核心价值在于交通可达性、生态资源禀赋与社区自足能力的结合，适合预算有限、重视通勤效率与基础生活便利性的首次置业群体。其突出短板在于市场认可度低迷、教育医疗资源薄弱及得房率偏低，限制了改善型需求的承接能力。未来若能加速商业落地、强化教育引入，并借助地铁10号线开通提升区域热度，项目或可释放一定增值潜力。建议开发商聚焦刚需客群对“确定性配套”和“即期便利”的核心诉求，弱化对远期规划的过度宣传，转而强化现房展示、物业服务体验与社区运营，以重建市场信任，提升去化动能。
预售
约 14291 元/m²
24
恒天国际城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
49-166㎡
暂无评价
售罄
约 11099 元/m²
25
吉源晶鑫丽座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长安
38-135㎡
暂无评价
售罄
价格待定
26
万景荔知湾
6.1 分
区域：7.2
项目：4.7
市场：6.4
口碑：5.2
长安
76-138㎡
万景荔知湾是一款典型的高性价比刚需大盘，其核心价值在于以较低总价门槛提供相对完整的社区配套与稀缺的生态资源，适合预算有限、注重生活基础保障且对通勤时效与教育质量要求不高的首置家庭。然而，开发商品牌缺失、产品空间效率低下及高密度居住环境，制约了其长期居住舒适度与资产保值能力。未来若地铁15号线如期通车、区域人口持续导入，项目或可兑现部分潜力，但短期内仍需警惕流动性风险。建议目标客群优先强化对价格敏感度与生活自足性的权衡，弱化对品牌溢价、教育配套及资产增值的过高期待。
预售
约 17668 元/m²
27
绿城秋月苑
7.5 分
区域：7.7
项目：5.6
市场：8.8
口碑：9.3
雁塔
85-116㎡
绿城秋月苑是一款聚焦刚需客群、以品牌信任与交通便利为核心卖点的实用型住宅。其最大价值在于绿城中国背书带来的交付安全感，以及高新区鱼化寨板块成熟的产业与通勤条件，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，得房率低、社区配套薄弱及前身保障房属性限制了其居住品质提升空间。未来若能强化社区功能配置、明确教育配套落地，并控制价格涨幅以匹配刚需承受力，将更有效释放项目潜力。建议对即时居住体验要求不高、看重长期稳定性的购房者可谨慎入手，但对空间效率或家庭成长性有更高期待者应权衡其短板。
预售
约 16460 元/m²
28
紫云溪
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
45-109㎡
暂无评价
售罄
约 9000 元/m²
29
丽苑山水
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
60-120㎡
暂无评价
售罄
约 7800 元/m²
30
丰硕佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
64-91㎡
暂无评价
售罄
约 6312 元/m²