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西安二房销售均价榜第14名点评资讯
西安曲江新区雁翔路2025年9月库存套数排行榜出炉，TOP5项目占比近六成
2025年9月西安曲江新区50-90㎡库存套数排行榜出炉，TOP5占比超97%
金茂璞逸东方、华发锦宸赋领跑！西安2026年1月销售金额破73.50亿，均价24,196.56元/㎡
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项目信息
- 开发商 西安绿晟置业有限公司
- 楼盘地址 雁塔-公园南路89号
- 物业公司 上海科瑞物业管理发展有限公司西安分公司
- 物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 1200000.00㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 75-179m²
- 绿化率 40%
- 容积率 3.60
户型信息
周边信息
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西安二房销售均价榜
曲江九曲松间
成交套数:1套 成交面积:454.97㎡
亮点
曲江九曲松间是一款以生态稀缺性与低密圈层体验为核心卖点的叠拼豪宅，适合重视自然静谧、私密社交与文化氛围的高净值改善客群，尤其对曲江文化认同感强的本地高端买家。其价值增长依赖杜陵板块整体规划落地，若生态与文化资源持续兑现，有望释放长期溢价。然而，开发商品牌真空、价格虚高及教育医疗短板构成现实风险，建议开发商强化品牌透明度、优化定价策略，并加速引入优质教育合作资源；对于购房者，若能接受配套兑现周期且偏好纯粹低密社区，可择机入手，但需审慎评估交付保障与资产流动性风险。
招商西安玺
成交套数:1套 成交面积:175.9㎡
暂无评价
华龙太乙城
成交套数:1套 成交面积:69.98㎡
暂无评价
绿城春月风华
成交套数:48套 成交面积:5518.41㎡亮点
绿城春月风华是一款以超高得房率和地铁通勤为核心卖点的改善型住宅，适合注重空间实用性、有子女教育需求且依赖轨道交通通勤的家庭。其价值在于用同等总价获取更大实际使用面积，并享受确定性较高的学区资源。然而，项目在精装品质、绿化环境、商业配套及开发主体可信度方面存在明显短板，短期内难以满足对高端居住体验有严苛要求的客群。建议目标客户聚焦于预算有限但追求高效空间利用的首改群体，开发商应强化交付标准透明度与代建品质保障，弱化对远期商业配套的过度宣传，以夯实真实居住价值。
5
鸿锦城
成交套数:1套 成交面积:113.95㎡
暂无评价
6
荣安芙蓉印月
成交套数:1套 成交面积:70.84㎡
暂无评价
7
紫薇国际生态城
成交套数:1套 成交面积:133.21㎡
暂无评价