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西安二手房未央收益榜
买房必看的专业榜单
万象城C座
7.8 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：7.9
口碑：6.5
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5877 元/m²
西安大明宫万达广场1号甲写字楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
277.26㎡
暂无评价
约 9408 元/m²
MAX未来
7.6 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.1
口碑：6.8
未央
38.32-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，建筑年代相对适中。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区在居住品质、服务配套和生活便利性方面达到了均衡的居住体验。
约 8025 元/m²
海逸国际大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平有待提升，内部环境维护状况尚可。物业公司服务基本到位，能履行日常管理职责。生活配套相对便利，交通出行较为便捷，商业设施能满足日常需求，但教育资源与高端医疗配套相对有限。市场表现较为平稳，成交活跃度适中，是区域内一个务实的居住选择。
价格待定
5
第五国际
7.5 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.2
未央
54.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安北斗物业管理有限责任公司，物业费为1.2-4元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 8546 元/m²
6
碧桂园·凤凰印象
7.7 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：6.0
口碑：6.4
未央
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套基本齐全，教育资源与医疗资源能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度处于市场中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，是性价比较高的居住选择。
约 9041 元/m²
7
首创·富北高银
8.2 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：8.1
口碑：7.2
未央
46.70-92.53㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 7793 元/m²
8
御道华城
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.0
未央
67.42-172.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7260 元/m²
9
荣华·北经城南区
7.8 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：8.9
口碑：6.4
未央
39.00-134.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11192 元/m²
10
中城国际·新岛公寓B座
7.3 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：8.7
口碑：7.1
未央
35.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7060 元/m²
11
龙首苑小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.3
口碑：7.3
未央
42.00-159.41㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，团队能够履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 9124 元/m²
12
明丰伯马都
7.4 分
品质：7.6
居住：9.7
生活：6.0
口碑：6.8
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13040 元/m²
13
大明宫中央广场
8.1 分
品质：6.7
居住：9.7
生活：9.1
口碑：7.2
未央
66.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 11902 元/m²
14
旭辉·荣华·公园大道
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
38.00-45.00㎡
暂无评价
约 10572 元/m²
15
天地时代广场
7.1 分
品质：6.2
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
未央
44.18-156.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局较为密集，但能基本满足日常活动需求。物业公司为深圳市大众物业管理有限公司西安分公司，物业费为1.2-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区位于地铁站附近，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能满足日常采买、就医和就学需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约 9615 元/m²
16
海璟蓝寓
7.9 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.0
未央
39.20-146.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间体验基本达标。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常保洁、安保及维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 7855 元/m²
17
二府庄龙首塬小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
未央
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，整体居住氛围较为舒适。物业公司能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的日常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区表现稳定，业主反馈以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的务实选择。
价格待定
18
保利·中达广场
8.3 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：8.6
口碑：7.2
未央
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12069 元/m²
19
美美景园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
20
思普瑞钛茂
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部园林绿化能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
21
融创世园大观
7.5 分
品质：6.6
居住：9.8
生活：7.3
口碑：6.9
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11022 元/m²
22
帕克公馆
7.9 分
品质：6.8
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.0
未央
49.00-68.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化水平相对有限，但楼栋布局基本合理。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常维护与安保。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗设施也较为完善。市场方面，该小区展现出一定的保值能力与流通性，市场认可度处于中等偏上水平。整体而言，这是一个在服务、便利性与市场表现方面均达到良好标准的居住社区。
约 13662 元/m²
23
首创中心
7 分
品质：6.5
居住：9.8
生活：6.0
口碑：6.7
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11558 元/m²
24
中国水电三局家属院
7.1 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.1
口碑：7.0
未央
61.79-138.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务基本履行合同约定，但整体服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套相对完善，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 7231 元/m²
25
银象花园
7.4 分
品质：7.4
居住：5.6
生活：8.7
口碑：7.4
未央
88.00-118.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10648 元/m²
26
万象未央
7.6 分
品质：7.5
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.2
未央
30.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，历史成交价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 11815 元/m²
27
双威迎宾广场
7.4 分
品质：7.7
居住：5.6
生活：9.0
口碑：6.1
未央
45.00-152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11197 元/m²
28
福瑞苑
7 分
品质：6.9
居住：5.6
生活：8.7
口碑：6.0
未央
123.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境仍能满足基本需求。物业公司为陕西港汇物业管理有限公司，物业费为1.3元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，能满足日常采买与家居购物需求；教育资源相对充足，但缺乏知名的中学资源；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对部分问题的反馈。
约 8636 元/m²
29
盛龙天誉
6.5 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.8
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境保持良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为集中，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。
约 12002 元/m²
30
海璟国际
7.6 分
品质：7.8
居住：5.6
生活：8.7
口碑：7.7
未央
40.00-220.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9022 元/m²
31
北何花园
6.3 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.1
未央
76.00-101.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平一般，内部园林绿化有待提升。物业服务水平处于市场基准线，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边教育配套相对齐全，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算内的务实选择。
约 6047 元/m²
32
双子座公寓
7.3 分
品质：6.5
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.4
未央
45.64-135.10㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基本的安保和日常服务，营造了较为和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易活跃度良好，资产保值能力值得关注。
约 9188 元/m²
33
斯惟小区
7.3 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.1
未央
24.19-201.38㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡良好的水准。
约 9359 元/m²
34
盛龙广场
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
未央
49.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8879 元/m²
35
荣民·时代SOHO
8.1 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.0
未央
78.53-128.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，物业费标准合理，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采买便利；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 9184 元/m²
36
芳馨园
7.4 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.2
未央
54.30-152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7508 元/m²
37
华润置地·万象域
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
未央
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个居住品质达标、配套成熟、性价比较为均衡的选择。
约 7869 元/m²
38
文景尚品
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
暂无评价
价格待定
39
新界
7.4 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.1
口碑：6.1
未央
45.00-142.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10089 元/m²
40
赛高街区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
40.94-133.86㎡
暂无评价
约 10783 元/m²
41
西安深国投中心
7.9 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.7
未央
39.20-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14537 元/m²
42
果粒城
7.1 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：9.3
口碑：6.5
未央
39.90-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10272 元/m²
43
恒佳首座
7.4 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.1
未央
50.33-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业由业主自筹管理，服务基础。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖面广，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，品质和服务处于基本达标水平，是满足日常居住需求的务实选择。
约 8587 元/m²
44
赛高国际
7.9 分
品质：8.1
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.9
未央
28.50-198.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10124 元/m²
45
凤城明珠
7.4 分
品质：6.9
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.7
未央
54.82-169.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本达标。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应效率与精细化管理方面存在不足。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7750 元/m²
46
豪盛花园
7.7 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.3
未央
137.90-189.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。停车位配置基本满足需求，管理有序。建筑外立面及公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。商业配套能满足日常所需。教育资源较为丰富。医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 8530 元/m²
47
华岭中央国际公寓
7.5 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：8.4
口碑：6.8
未央
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 7388 元/m²
48
万达公馆
9 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：8.7
口碑：9.2
未央
35.00-252.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 14310 元/m²
49
紫郡华宸
7.8 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.7
未央
39.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10747 元/m²
50
佳馨花园
7.5 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.2
未央
38.42-171.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当，能满足居民日常活动与休憩需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源等基础配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 9784 元/m²