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西安二手房雁塔收益榜
买房必看的专业榜单
绿地中央广场
7.4 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：8.0
口碑：6.7
雁塔
38.00-195.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9528 元/m²
融创·曲江印
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
雁塔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
旺座曲江
8.8 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：8.2
口碑：8.0
雁塔
120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟、性价比较高的选择。
约 12837 元/m²
未来中心公寓
8.1 分
品质：7.1
居住：9.4
生活：8.6
口碑：7.4
雁塔
31.60-43.54㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的居住空间但环境体验相对常规。物业公司服务表现良好，能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善，整体配套成熟度高。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度尚可，反映出市场认可度稳定，是性价比较高的选择。
约 9702 元/m²
5
MINI·国度
7.4 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.9
雁塔
30.54-82.21㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局经过规划，楼栋间距和公共活动区域空间适宜，内部环境整洁有序，居住氛围良好。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础服务，响应和处理常规事务的效率在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，资产保值能力表现稳定。
约 8567 元/m²
6
金桥国际广场
7.5 分
品质：7.8
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.6
雁塔
62.00-104.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率偏高，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。停车配置相对合理，能够满足大部分住户的需求。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况保持得不错。物业服务水平处于市场常见范围，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常采买、通勤和休闲需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比得到部分业主认可，是一个在成熟区域中兼顾了生活便利与居住基本品质的选择。
约 8145 元/m²
7
嘉天国际
7.3 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.6
雁塔
53.00-164.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10544 元/m²
8
海亮·时代ONE
7.5 分
品质：6.2
居住：9.8
生活：7.9
口碑：6.9
雁塔
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，但建筑楼龄较新。物业服务水平表现卓越，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理及时有效。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是注重性价比的务实选择。
约 10091 元/m²
9
海星城市广场
8.1 分
品质：6.6
居住：9.8
生活：9.2
口碑：7.2
雁塔
227.07-267.45㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境表现中规中矩。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充沛，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9059 元/m²
10
万科东望上瑞
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
雁塔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
11
万科汇智中心
7.9 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：7.5
口碑：7.0
雁塔
91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13985 元/m²
12
金莎国际
8.7 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：9.5
口碑：7.4
雁塔
30.00-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14841 元/m²
13
合景汇峰
7.8 分
品质：6.9
居住：10.0
生活：8.0
口碑：6.5
雁塔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
14
万达西安one
8.2 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.2
雁塔
36.53-221.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑但基本功能齐备。物业服务水平优秀，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗与休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较为均衡的选择。
约 13696 元/m²
15
金地未来域
7.8 分
品质：6.8
居住：9.8
生活：8.0
口碑：7.0
雁塔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9376 元/m²
16
凯悦华庭
7.8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.7
口碑：7.4
雁塔
12.00-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9616 元/m²
17
铁锋·金水大厦
8.2 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.2
雁塔
41.38-100.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8644 元/m²
18
华洲城领誉
7.1 分
品质：6.3
居住：7.1
生活：7.7
口碑：7.7
雁塔
29.57-88.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11556 元/m²
19
凯创国际
7.3 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.2
雁塔
75.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑密度较大。物业公司为陕西长城物业服务管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 8740 元/m²
20
中通二局家属院
7.4 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.1
雁塔
58.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8931 元/m²
21
华旗国际广场
7.7 分
品质：6.6
居住：8.3
生活：9.2
口碑：6.4
雁塔
29.00-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13384 元/m²
22
大茂城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
暂无评价
约 22985 元/m²
23
唐园假日新城
8 分
品质：7.9
居住：6.5
生活：9.1
口碑：8.0
雁塔
89.00-142.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10484 元/m²
24
西旅国际
7.6 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.3
雁塔
29.28-74.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10546 元/m²
25
长安星座公寓楼
7.1 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
雁塔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
26
曲江奥园城市天地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
暂无评价
价格待定
27
华润置地·时光里
7.3 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.8
雁塔
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现稳定。生活便利性是其核心优势，公共交通较为便利，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有幼儿园等配套。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳健，涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 15032 元/m²
28
唐沣国际广场
7.2 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：8.7
口碑：6.6
雁塔
28.08-91.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10209 元/m²
29
锦业时代
7.5 分
品质：7.6
居住：6.5
生活：8.0
口碑：7.7
雁塔
27.90-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9517 元/m²
30
兰乔圣菲
8.7 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：9.3
口碑：8.4
雁塔
32.00-220.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12656 元/m²
31
金辉环球中心
7.1 分
品质：6.7
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.7
雁塔
83.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境表现尚可，整体环境整洁度基本达标。停车配置存在一定压力。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度与处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，但公共交通与核心教育、医疗资源相对薄弱。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11695 元/m²
32
西安金园宾馆(高新六路店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
暂无评价
价格待定
33
象牙宫寓
8.1 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.6
雁塔
37.92-97.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9955 元/m²
34
紫薇·龙腾新世界
7.7 分
品质：6.7
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.4
雁塔
35.00-165.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境相对基础，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平专业，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。综合来看，该小区在服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是区域内性价比较高的选择。
约 11139 元/m²
35
莱安中心
8.1 分
品质：6.6
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.2
雁塔
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑年代相对较新。物业服务水平卓越，管理团队专业高效。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 18568 元/m²
36
城市皇冠
7.4 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.7
雁塔
32.98-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10237 元/m²
37
新家坡小区
7 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
雁塔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10195 元/m²
38
恒大公寓
7.2 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.5
雁塔
46.65-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9272 元/m²
39
逸翠·尚府北区
8.1 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：7.9
口碑：7.1
雁塔
141.55-246.74㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁有序，营造出舒适的居住氛围。小区绿化景观经过精心设计，植被养护得当，提升了整体环境品质。物业团队服务专业，能够有效履行日常维护、安保管理等职责，响应及时，为业主提供了可靠的居住保障。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了较高的业主满意度，二手房交易表现活跃，资产保值能力得到市场认可。
约 12834 元/m²
40
中铁·立丰城市生活广场
7.4 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：8.8
口碑：6.7
雁塔
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度尚可。物业公司服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗配套基本齐全，整体生活配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主评价普遍认可其区位和配套价值。
约 14465 元/m²
41
新科大厦
7.1 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.5
雁塔
39.67-157.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业公司为西安高新物业公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边公交线路密集；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有多所中学；医疗配套资源较为丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张的反馈。
约 8524 元/m²
42
高新领域
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
雁塔
33.40-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，整体居住密度较为密集，但公共空间基本满足需求，内部环境维护较为整洁。物业公司为陕西爱多春天物业管理有限公司，物业费为1.2-2.2元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护与管理职责，社区运行平稳。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通以公交为主，商业配套较为集中，餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平相近，成交活跃度中等，业主评价总体平稳。
价格待定
43
希格玛大厦
8.1 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.3
口碑：7.5
雁塔
126.00-205.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 7768 元/m²
44
拿铁城
7.7 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：8.6
口碑：7.4
雁塔
38.68-100.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10530 元/m²
45
天地源·悦熙广场
8.3 分
品质：7.1
居住：9.7
生活：9.2
口碑：7.2
雁塔
50.00-100.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12340 元/m²
46
司法小区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.0
口碑：8.3
雁塔
92.00-197.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15216 元/m²
47
数字大厦
8 分
品质：7.2
居住：9.4
生活：8.4
口碑：7.1
雁塔
147.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 8147 元/m²
48
蓝山公馆
7.8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：8.8
口碑：6.9
雁塔
40.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9695 元/m²
49
蓝山国际公寓
7.8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.9
口碑：6.9
雁塔
44.20-150.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9115 元/m²
50
翰骊国际
8.1 分
品质：7.6
居住：8.6
生活：9.0
口碑：7.1
雁塔
35.00-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8214 元/m²