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中铁立丰国际广场

西安雁塔收益榜第40名
14465 元/m²
好房点评得分 7.4
7.1 品质
6.5 居住
8.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  中铁立丰国际广场
7.4
小区综合评分
7.1
品质
6.5
居住
8.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,整体居住密度尚可。物业公司服务履行基本职责,能够满足日常管理需求。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套较为丰富,教育资源选择多样,医疗配套基本齐全,整体生活配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,业主评价普遍认可其区位和配套价值。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.70,绿化率0.26,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.50配置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄5-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安立丰物业管理有限公司,物业费为1.5-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有木塔寺、省体育馆等3个地铁站,以及江林小区、电子四路西段等55个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括立丰城LE CITY、永辉超市(丈八东路店)、栗园商业广场、绿地缤纷荟等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有国营第一钟表机械厂幼儿园、江林新城幼儿园等76个幼儿园,北沈家桥小学、西安高新区第三十二小学等19个小学,西安市第四十六中学、西安交大第二附属中学(南校区)等11个中学。医疗配套完善,周边3km内共有9个医院。休闲配套方面,周边3km内有永阳公园、紫薇·公园时光等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 14465元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 西安立丰物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 1680户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息