尚层MINI

西安雁塔收益榜第5名
8567 元/m²
好房点评得分 7.4
6.5 品质
5.5 居住
9.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  尚层MINI
7.4
小区综合评分
6.5
品质
5.5
居住
9.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局经过规划,楼栋间距和公共活动区域空间适宜,内部环境整洁有序,居住氛围良好。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础服务,响应和处理常规事务的效率在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主对其性价比普遍持认可态度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.70,绿化率为0.20,车户比1:0.33,楼龄14-19年。容积率偏高导致建筑布局较为密集,公共空间可能稍显局促。绿化率处于较低水平,植被种类和养护情况有待提升。车户比配置偏低,停车位可能存在长期不足的情况。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安嘉天物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修,对业主常规报修与咨询的响应和处理时效在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离太白南路地铁站C2东南口约337米,周边还有太白路科创路口、太白路科技路口等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有宏兴电动工具电料五金、三禾超市、半马购物中心等购物场所,能满足日常消费需求。教育配套有西安市雁塔区科创路小学(约211米)和西安太白学校(约359米)。医疗配套方面,周边有老百姓大药房(科创路店)等药房,同时周边三甲医院资源丰富。休闲配套方面,周边有永阳公园韵达店、绿辰公园等公园绿地。从日常出行到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8567元/m²
  • 户型面积 30.54-82.21m²(居)
  • 物业公司 西安嘉天物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 576户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息