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逸翠尚府(北区)

西安高新区180㎡以上销售套数榜第2名
12834 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
9.8 居住
7.9 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  逸翠尚府(北区)
8.1
小区综合评分
7.7
品质
9.8
居住
7.9
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间得到保障,内部环境整洁有序,营造出舒适的居住氛围。小区绿化景观经过精心设计,植被养护得当,提升了整体环境品质。物业团队服务专业,能够有效履行日常维护、安保管理等职责,响应及时,为业主提供了可靠的居住保障。周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中,该小区获得了较高的业主满意度,二手房交易表现活跃,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.47配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为家利物业管理(上海)有限公司西安分公司,物业费为3-3.5元/月/㎡,物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效,服务体验优异。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有唐延路锦业二路口公交站(距离210米,途经324路、411路、6路、高新4号线)和锦业二路丈八二路口公交站(距离222米,途经118路、150路、754路、高新1号线),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有陕埠超市(距离286米)。医疗配套方面,附近有瑞秦口腔都一分院(距离98米)。教育配套方面,周边有快乐贝贝佳幼儿园、西安高新区第十一幼儿园等幼儿园,大雁塔小学(西沣分校)、北沈家桥小学等小学,以及雁塔区第二中学(初中部)、西安高新第一中学(南校区)等中学。休闲配套方面,周边有永阳公园、洛克公园等公园。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 12834元/m²
  • 户型面积 141.55-246.74m²(居)
  • 物业公司 家利物业管理(上海)有限公司西安分公司
  • 物业费用 3-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商住两用/底商
  • 总 户 数 473户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息