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上海浦东豪宅型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 汤臣一品大厦
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
汤臣一品大厦作为上海浦东陆家嘴的顶级豪宅，优势亮点显著。它占据陆家嘴一线黄浦江景转角位，江景资源稀缺无可替代，景观直面黄浦江与外滩天际线，形成强大竞争力。周边配套成熟，商业、医疗、交通体系完备，三甲医疗资源密集，步行范围内商业集群完善，为高净值家庭提供全方位生活支持。社区打造用心，仅181户的小体量提升了私密性，车位比达1:2.0，能满足高净值客群需求。还配套5000平方米江景会所与高规格酒店式管家服务，物业由大峰物业联合晶华酒店集团呈现酒店式管家体系，与顶豪调性高度契合。建材采用德国、日本等国际一线配置，达到顶豪级别，品质辨识度极高。在地段、配套、品质等方面，较部分竞品优势明显，是收藏与彰显身份的理想之选。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第3名
社区配套 第1名
医疗配套 第3名
区域价值 第1名
价值潜力 第5名
生活配套 第6名
项目信息
- 开发商 汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司
- 楼盘地址 浦东-花园石桥路28弄(陆家嘴地铁站9B口步行160米)
- 物业公司 中观物业管理(上海)有限公司
- 物业费用 15-15.01元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 92262.64㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 435-595m²
- 绿化率 51%
- 容积率 4.57
户型信息
周边信息
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7.7 分
区域：8.0
项目：6.5
市场：8.2
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上海壹号院作为黄浦区豫园板块的城芯豪宅，优势亮点显著。其地处外滩—新天地—豫园的城芯豪宅三角地带，周边三甲医院与高端商业步行可达，区位稀缺性达到顶豪级别。产品形态丰富，涵盖小高层、高层住宅及联排别墅，能满足高净值客群对多样化空间的需求。约 1:3 的车位配比在核心城区极为罕见，可满足多车家庭使用。社区内部打造约 1.8 万平方米海派园林与高规格会所体系，形成 270 度环幕视野，营造出优越的私密性与尊享体验。在市场口碑方面表现出色，融创高端物业体系配置 200 人以上服务团队，保障了豪宅级的居住体验。684 户的体量结合超 7 万方历史建筑资源，让社区具备独特的文化属性。与多数竞品相比，在车位配比、社区规模与风貌建筑资源上更具稀缺性，整体居住体验完整度更高。
黄浦
豫园
豪宅型住宅
预售
约 198000 元/m²
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万科·中興傲舍
静安改善型住宅社区配套第1名
亮点
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保利·永兴里
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