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国贸虹桥璟上

青浦赵巷刚需型住宅高层

上海青浦销售均价榜第4名

约 36630-65525 元/m²

好房点评得分 8.0 分

7.8 区域

8.2 项目

8.5 市场

7.5 口碑

点评资讯

克而瑞好房点评网 | 国贸虹桥璟上轨道交通与通勤便利深度解读：9.08分稳居TOP3，17号线嘉松中路站700米真地铁盘实力兑现

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克而瑞好房点评网 | 国贸虹桥璟上轨道交通与通勤便利深度解读：17号线嘉松中路站700米直线距离，5站直达虹桥枢纽的轨交硬核兑现力

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克而瑞好房评测国贸虹桥璟上

8.0

楼盘评测得分

7.8

区域

8.2

项目

8.5

市场

7.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

国贸虹桥璟上作为位于上海青浦区赵巷板块的刚需型住宅项目，优势亮点显著。其最大的亮点在于交通极为便捷，步行约 700 米即可到达 17 号线嘉松中路站，极大满足了通勤需求。同时，项目占位虹桥科创走廊外溢区，周边商业资源丰富，如百联奥莱、山姆等，生活便利度高。社区规划方面也有诸多可圈可点之处。车位比达 1:1.34，在刚需盘中十分友好，能满足多车家庭需求；社区规模适中，有 1300 户，采用小高层/高层形态，有助于控制总价。其“双水系三岛屿”景观设计搭配 1.8 万平米代建滨河公园，独具特色。此外，89 - 129 平方米户型空间利用充分，得房率表现亮眼，能满足家庭多场景需求。周边教育和医疗配套虽有提升空间，但整体已能满足基本生活需求，是刚需购房者的优质之选。

区域价值 7.8

产业评价

4.10

地段评价

8.20

交通评价

9.80

教育评价

9.60

商业配套

7.90

医疗配套

7.80

生态评价

7.60

国贸虹桥璟上位于青浦赵巷板块，区域优势亮点颇多。交通上，距地铁17号线嘉松中路站约700米，5站可达虹桥枢纽，还可通过多条高速自驾出行，通勤便利。商业配套成熟，周边有多个大型商业综合体，自身也规划了商业街和菜市场。产业方面，临近千亿级产业园区，产业人口导入潜力大。生态环境优越，拥有双水系三岛屿景观和滨河公园。教育上，周边有全龄段教育资源，西侧还代建九年一贯制学校。医疗方面，7公里范围内有多家三级医院。整体来看，该区域适合注重交通、商业和生态，对配套有一定容忍度的置业人群。

项目价值 8.2

社区规模

4.10

容积率

9.80

绿化率

6.10

得房率

8.60

精装评价

9.30

车位比

9.80

社区配套

9.80

国贸虹桥璟上优势亮点颇多。它位于赵巷板块，周边有科创产业支撑，距17号线嘉松中路站约700米，5站可达虹桥枢纽，交通便利。社区规模适中，规划1300户，车位比达1:1.34。精装配置采用方太、老板等一线品牌，还配备华为全屋智能系统，居住舒适度与科技感兼备。2.2的容积率低于刚需盘常规阈值，配合35%绿化率，视野开阔，居住密度舒适。双水系环绕形成“三岛屿”景观社区，还配建约1.8万方滨河公园，生态环境佳。社区内多功能架空层覆盖全龄活动空间，配套实用。

市场表现 8.5

价格合理性

9.20

销售情况

8.00

价值潜力

8.30

国贸虹桥璟上在市场中展现出诸多优势亮点。在销售方面，首开去化率达 98.83%并触发积分，创下约 234%认购率，二期劲销约 20 亿元，还荣获青浦“三冠王”，成绩斐然。价格上，成交均价 5.17 万元/㎡，较公允建议价仅溢价 2.7%，在 500 万级总价段形成“性价比洼地”，合理性优势突出。交通配套优越，距 17 号线嘉松中路站约 700 米，通勤便捷。产品亮点多，双水系环绕的“岛屿社区”景观独特，准现房交付，精装配备中央空调及地暖，形成差异化竞争优势。

市场口碑 7.5

开发商口碑

5.10

项目口碑

9.80

物业口碑

7.60

国贸虹桥璟上在市场口碑方面表现出色，优势亮点颇多。它背靠世界 500 强国贸控股，品牌实力雄厚，给予购房者强大的信任感。项目口碑极佳，首开去化率达 94%，认购率 234%，下半年成交数据位列青浦榜首，市场认可度极高。准现房预计 2025 年春节前后交付，比常规楼盘提前约 1 年，滨水实景展示区与地库示范区已开放，品质有目共睹。交通便捷，距 17 号线嘉松中路站直线约 700 米，5 站可达虹桥枢纽。周边商业、教育配套完善，户型设计合理，得房率高，居住舒适度有保障。

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