上海二手房浦东活跃榜

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上海二手房浦东活跃榜

买房必看的专业榜单

桃园新城中城苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，但缺乏顶尖资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 31366 .4元/㎡

陆家嘴国际华城

115.94-315.95㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 104099 元/㎡

张江汤臣豪园一期

121.94-287.75㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，服务响应及时，管理较为有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出良好的保值能力和市场流通性。

约 99911 .8元/㎡

绿地东上海

80.00-162.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率处于合理范围，绿化环境优越，共同营造了舒适的居住空间与良好的环境体验。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与及时的响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤出行便捷。商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖充分。市场口碑正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到市场认可。

约 55400 .9元/㎡

绿地东上海三期

浦东世纪花园(公寓)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。从市场表现来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 42174 .7元/㎡

康桥半岛(秀沿路1155弄)

214.94-241.73㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内性价比较高的务实选择。

约 54091 .8元/㎡

91.48-131.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。

约 13533 .4元/㎡

51.00-137.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其地理位置和配套带来的性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 75786 .9元/㎡

61.30-164.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗、教育等基础配套较为完善，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 53285 元/㎡

西泥路小区

104.10-201.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 84281 .6元/㎡

爱法花园(一期)

崮山小区三街坊

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，交通出行便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，小区二手房成交表现稳定，略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 68456 .4元/㎡

58.38-130.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源在合理范围内。从市场表现看，该小区二手房成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度中等，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 18895 .9元/㎡

53.34-127.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，但绿化环境基础较为薄弱。建筑年代相对较长，停车配置相对紧张。物业服务水平有待提升。生活便利性方面，周边基础生活配套较为齐全，教育、医疗、商业等日常需求可在近距离内得到满足，但公共交通依赖公交出行。整体而言，该小区是一个居住氛围成熟、生活便利的务实选择，适合注重生活便利性和预算有限的购房者。

约 42770 .3元/㎡

石皮路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局相对合理，公共空间基本满足需求。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 25836 .9元/㎡

沪南船舶小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务能够满足日常基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育和医疗配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的流通性和认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到市场主流标准，适合注重综合性价比的购房者。

约 29741 .9元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平较高，能够提供专业且高效的服务，安保与维修响应及时可靠。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套丰富多样，能够满足日常生活与休闲需求；教育资源覆盖全面，医疗资源也较为充足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，在区域内具备一定的市场流通性和资产保值能力。

约 68869 .8元/㎡

82.00-188.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 51016 .4元/㎡

新塘桥生活广场

151.63-192.23㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖密集，商业、医疗、休闲等各类配套成熟且距离近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与居住品质的务实选择。

约 67915 .8元/㎡

民乐城惠益绿苑

117.00-859.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率极低，绿化环境优良，居住空间舒适度很高。车位配置充足，停车便利性很好。建筑年代跨度适中，整体维护状况良好。物业服务水平很高，能有效保障日常居住需求。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、教育资源及休闲娱乐等方面均具备较好的便利性。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 89355 .5元/㎡

康桥半岛(秀沿路1177弄)

中星巨野公寓

新高苑(二期)

42.87-108.60㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套充足，整体生活便利度较高。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域市场表现基本同步，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 48385 .1元/㎡

海高一村(海高新村)

35.66-163.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与安保。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育和医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平相当，成交活跃度尚可。

约 25992 元/㎡

前哨路198弄

60.31-148.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，商业、医疗、教育等基础配套分布合理，能满足日常需求。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价总体中性，是兼顾居住舒适度与基础配套的务实选择。

约 22711 .5元/㎡

49.58-126.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，周边交通出行便利，公交线路密集；商业配套齐全，可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源能够提供基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主普遍认可其综合性价比。

约 43933 .3元/㎡

崮山小区四街坊

五莲一小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全。从市场数据看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 47314 .6元/㎡

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