上海二手房杨浦小于2万销售面积榜

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上海二手房杨浦小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗及日常商业配套较为成熟。市场口碑呈现稳定态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 46043 .4元/㎡

68.65-137.31㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍较好，资产保值增值能力值得信赖。

约 47543 .3元/㎡

兰花教师公寓

71.66-143.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的正常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业等各类配套较为齐全，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 76261 .7元/㎡

54.64-220.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 83257 .9元/㎡

54.84-101.18㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住体验有保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61943 .2元/㎡

政通路118弄

111.25-150.04㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、休闲等配套较为丰富且距离较近，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 58115 .3元/㎡

引翔港小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51336 .8元/㎡

23.89-102.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距合理，绿化环境良好。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但存在不足。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体认可其作为预算有限下的务实选择。

约 53889 .7元/㎡

48.72-183.71㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完备，能满足日常采买、就学及就医需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 56161 .9元/㎡

77.63-182.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的市场认可度和流通性，保值能力相对稳定。

约 75646 .7元/㎡

农房万丰公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有超市和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本具备；休闲公园资源充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 63479 .2元/㎡

56.85-101.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。停车配置相对紧张，需要加强管理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本持平，是预算内较为务实的居住选择。

约 57884 元/㎡

98.88-144.70㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局较为合理，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 73005 .8元/㎡

现代星洲城

87.00-201.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套资源完备，能够充分满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房市场表现稳定，资产保值能力得到市场验证，整体居住体验令人满意。

约 78149 .6元/㎡

99.94-140.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局和公共空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。

约 53637 .8元/㎡

84.70-147.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能够履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和资产保值能力得到市场一定认可，业主评价整体较为积极。

约 75330 .2元/㎡

38.78-155.70㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较为理想，绿化环境良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。

约 63893 .1元/㎡

民星路330弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，生活配套较为成熟，公共交通网络相对完善，商业、教育等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。

约 41613 .4元/㎡

35.25-102.40㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑认可度较高，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较强的市场接受度和保值能力，是性价比较高的选择。

约 42244 .6元/㎡

115.30-154.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度适中，内部环境维护较为整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。根据市场数据，该小区二手房成交价涨幅在过去一年与板块平均水平基本相当，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46761 .5元/㎡

70.15-133.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 58382 .1元/㎡

46.60-114.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，日常采购与休闲选择多样；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 50508 .5元/㎡

85.49-115.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 78796 .4元/㎡

80.18-109.62㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。停车配置相对紧张，但日常管理尚属规范。物业服务能够履行基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 81479 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松，但绿化环境相对基础，植被覆盖有待提升。建筑年代相对较长，外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

约 46398 .3元/㎡

63.22-164.56㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场数据看，该小区价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 67633 .3元/㎡

100.16-124.51㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。小区物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理处于可接受范围。生活便利性较为突出，公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 57681 .4元/㎡

22.46-122.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 48458 .8元/㎡

94.35-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 77829 元/㎡

佳木斯路185弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能提供一定的公共活动空间与视觉舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套能满足日常采买需求；基础教育资源相对齐全；医疗配套便利性有保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 42380 .5元/㎡

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