上海二手房宝山小于50㎡销售面积榜

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上海二手房宝山小于50㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

39.34-183.60㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住品质符合市场主流标准。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及日常采买配套较为齐全，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。

约 36896 .3元/㎡

39.34-183.60㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住品质符合市场主流标准。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及日常采买配套较为齐全，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。

约 36896 .3元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 41728 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 41728 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部园林环境整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育及医疗等配套设施相对完善，能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 21490 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部园林环境整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育及医疗等配套设施相对完善，能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 21490 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，居住空间相对舒适。绿化环境良好，园林景观经过一定维护。物业服务水平基本达标，能够履行社区日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套以社区级生活服务为主，教育资源相对丰富，能够满足基本日常与教育需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，整体性价比在区域内属于务实选择。

约 23925 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，居住空间相对舒适。绿化环境良好，园林景观经过一定维护。物业服务水平基本达标，能够履行社区日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套以社区级生活服务为主，教育资源相对丰富，能够满足基本日常与教育需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，整体性价比在区域内属于务实选择。

约 23925 元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，日常购物与基本医疗需求可在近距离内解决，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾基础居住需求的务实选择。

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，日常购物与基本医疗需求可在近距离内解决，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾基础居住需求的务实选择。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择，适合注重性价比的购房者。

约 32899 .3元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择，适合注重性价比的购房者。

约 32899 .3元/㎡

44.37-134.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务基本满足居住需求。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为居住空间提供了良好的基础。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持小区的基本秩序和日常维护。生活便利性方面，周边公共交通、商业购物及基础生活配套相对齐全，能够满足日常所需。从市场表现来看，该小区具备一定的流通性和保值能力，业主反馈整体中性偏正面。

约 39439 .3元/㎡

44.37-134.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务基本满足居住需求。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为居住空间提供了良好的基础。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持小区的基本秩序和日常维护。生活便利性方面，周边公共交通、商业购物及基础生活配套相对齐全，能够满足日常所需。从市场表现来看，该小区具备一定的流通性和保值能力，业主反馈整体中性偏正面。

约 39439 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30989 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30989 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，在区域内具备一定的资产保值能力。

约 34250 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，在区域内具备一定的资产保值能力。

约 34250 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 34815 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 34815 .1元/㎡

36.47-113.67㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现一般，小区内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场中等标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源配备基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场接受度。

约 37795 .3元/㎡

36.47-113.67㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现一般，小区内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场中等标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源配备基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场接受度。

约 37795 .3元/㎡

亭前街170号

亭前街170号

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的保洁、安保及维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的购物选择，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 37495 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的保洁、安保及维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的购物选择，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 37495 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基本的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为方便，周边商业、教育和休闲配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场一定认可。

约 32064 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基本的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为方便，周边商业、教育和休闲配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场一定认可。

约 32064 元/㎡

39.26-127.38㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 37160 .5元/㎡

39.26-127.38㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 37160 .5元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中等可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及基础医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29803 .7元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中等可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及基础医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29803 .7元/㎡

34.79-138.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境基本整洁，居住舒适度适中。物业由自主物业提供服务，履行基本管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内配置相对基础。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，具备一定的市场认可度与流通性。

约 17997 .8元/㎡

34.79-138.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境基本整洁，居住舒适度适中。物业由自主物业提供服务，履行基本管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内配置相对基础。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，具备一定的市场认可度与流通性。

约 17997 .8元/㎡

36.66-110.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，资产保值能力值得信赖。

约 36408 .1元/㎡

36.66-110.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，资产保值能力值得信赖。

约 36408 .1元/㎡

盘古路927弄

盘古路927弄

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业及休闲配套较为丰富，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 32078 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业及休闲配套较为丰富，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 32078 .2元/㎡

水上新村(宝山)

33.00-229.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足；绿化环境良好，内部整洁度较高，整体居住舒适度令人满意。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，公共交通、日常购物、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场中的流通性和保值能力表现稳定，市场口碑呈现中性偏正面的态势。

约 30427 .2元/㎡

水上新村(宝山)

33.00-229.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足；绿化环境良好，内部整洁度较高，整体居住舒适度令人满意。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，公共交通、日常购物、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场中的流通性和保值能力表现稳定，市场口碑呈现中性偏正面的态势。

约 30427 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共活动空间较为合理。停车配置存在一定挑战，但管理尚属有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，其资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。

约 29623 .4元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共活动空间较为合理。停车配置存在一定挑战，但管理尚属有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，其资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。

约 29623 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区业主满意度尚可，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 30955 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区业主满意度尚可，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 30955 .4元/㎡

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