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上海二手房140-180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
万业紫辰苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：8.6
口碑：8.7
宝山
68.19-233.36㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
44220
.9元/㎡
万龙新村
8.1 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.9
奉贤
69.19-267.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，整体认可度良好。综合来看，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上达到了较为均衡和良好的水准。
约
20463
元/㎡
世纪城
8.3 分
品质：8.4
居住：7.6
生活：8.9
口碑：7.9
金山
75.00-130.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础，休闲资源具备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对部分问题的反馈。
约
12207
元/㎡
丽水湾
7.7 分
品质：8.2
居住：6.6
生活：7.5
口碑：8.1
奉贤
76.24-170.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距和公共活动空间得到较好保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源基本覆盖，医疗配套可满足基础就医。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主评价认可其居住价值，是注重性价比的务实选择。
约
11150
.3元/㎡
5
华岑佳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
价格待定
6
嘉宝花园
7.7 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：8.5
口碑：6.3
嘉定
105.18-162.66㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源、商业及休闲配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
35979
.4元/㎡
7
奥林匹克花园(北区)
7.9 分
品质：9.3
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.3
松江
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境较为优越，公共活动空间充足。物业服务团队能够履行基本职责，日常维护与安保运作正常。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业与教育配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场流通性表现良好，成交活跃度较高，业主对小区的地段与配套认可度相对正面，整体呈现出一定的保值能力。
约
49583
.3元/㎡
8
康泰新城
8.6 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.3
宝山
56.07-255.02㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住密度平衡得宜。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责较为到位。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施基本齐备。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力与区域市场同步，成交活跃度较高，是兼顾居住品质与实用性的选择。
约
43833
.9元/㎡
9
弘泽阳光苑
8.7 分
品质：8.9
居住：10.0
生活：8.6
口碑：6.9
金山
该小区综合表现优异，处于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，社区园林覆盖较高，公共活动空间充足。物业服务专业高效，服务团队能全面履行各项职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物选择多样，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求，休闲环境良好。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度较好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡且突出，无明显短板，是追求高品质居住体验的优选。
价格待定
10
明珠花苑(崇明)
8.1 分
品质：7.3
居住：9.0
生活：8.1
口碑：8.5
崇明
78.00-202.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，基本环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性选择。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约
10844
.5元/㎡
11
檀乡湾
8.2 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.2
口碑：7.1
宝山
69.69-238.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
36973
.2元/㎡
12
檀香花苑
8.1 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.6
口碑：6.5
松江
29.61-273.25㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住舒适度较高。建筑年代相对适中，停车配置较为充足。居住服务能够满足日常需求，物业服务水平处于市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、餐饮、休闲配套较为成熟，教育资源与医疗设施相对完备。从市场表现看，小区具备一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为务实的居住选择。
约
30885
.6元/㎡
13
民惠佳苑(一区)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
青浦
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
14
江虹花园
8 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.0
松江
86.41-261.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制相对合理，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动区域提供了适宜的空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业和休闲等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可。整体而言，这是一个在品质、服务和便利性方面均达到主流标准，且具有一定市场口碑的成熟小区。
约
32888
.3元/㎡
15
汤泉美地城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金山
约
15641
.4元/㎡
16
海上兰乔别墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇明
价格待定
17
海辰馨苑
7.7 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：7.1
口碑：7.7
金山
61.78-208.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够满足日常管理需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约
11960
.5元/㎡
18
秀州新村
8.1 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.9
金山
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与采光条件符合主流标准。物业服务水平基本达标，能够维持小区的日常运营与基础维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域市场表现基本同步，流通性处于可接受范围。
价格待定
19
育秀二区
7.9 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.6
口碑：8.1
奉贤
43.85-142.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，为住户提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约
15205
.5元/㎡
20
金地艺境
8.2 分
品质：8.2
居住：9.7
生活：7.8
口碑：7.2
宝山
33.60-172.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感受不显局促。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，日常维护与响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源丰富，能够满足日常多元需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。
约
37547
.2元/㎡
21
陈湾小区
7.8 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：8.3
口碑：6.9
奉贤
72.21-146.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平能够满足日常管理需求，维持了社区的基本运转秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个兼顾居住实用性与基础配套的成熟社区选择。
约
14713
元/㎡
22
香溢花城
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
普陀
74.24-302.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场基准，能够保障日常的居住管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。从市场反馈来看，其价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
81832
.2元/㎡