上海二手房普陀2-3万销售套数榜

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上海二手房普陀2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

紫腾苑小区

新长征花苑

45.50-105.81㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本覆盖。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 46367 元/㎡

桃浦一村瑞香苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算范围内的务实选择。

约 34855 .9元/㎡

桃浦七村雪松苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和保值能力，业主满意度相对稳定，整体资产价值值得关注。

约 32417 .7元/㎡

桃浦一村合欢苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁度尚可。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖度较高，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于中等水平。

约 35404 .8元/㎡

桃浦四村易居紫荆苑

38.64-131.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共活动空间充足，环境整洁有序。绿化环境良好，为居民提供了宜人的居住氛围。停车资源配置相对紧张，高峰时段可能面临一定压力。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，为居民生活提供了基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，多数业主认可其综合性价比。

约 29435 .3元/㎡

中远两湾城

55.58-322.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性优势明显，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 78971 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

约 54958 .3元/㎡

安居锦竹苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制相对得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护状况尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现符合主流标准，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，公共交通出行便捷；商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和一定的资产保值能力。

约 33928 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度和公共空间布局较为合理，内部绿化环境整洁有序。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主对其地段与配套认可度较高，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42864 .6元/㎡

30.22-105.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主认可度相对稳定。

约 53811 .8元/㎡

桃浦三村石榴苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源分布相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其综合性价比有一定认可。

约 31882 .4元/㎡

桃浦五村迎春苑

47.59-133.27㎡

清涧三街坊

38.13-126.14㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等基本生活配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 45693 .8元/㎡

61.92-137.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林景观维护得当。物业服务专业可靠，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 65171 .9元/㎡

安居古浪新苑(东区)

47.15-145.44㎡

约 61677 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础具备，为居住空间提供了基本保障。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和基础认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，提供了基础良好的居住体验。

约 45885 元/㎡

22.48-104.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，在品质和服务方面达到市场主流标准的选择。

约 44169 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。

约 42355 元/㎡

曹杨三村(兰岭园)

30.22-117.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。

约 52531 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。

约 48606 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋间距相对合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗和休闲配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平。

约 55978 .3元/㎡

桃浦一村海棠苑

31.69-140.62㎡

小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了较为均衡的水准。

约 45339 .6元/㎡

桃浦五村杜鹃苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可满足一般需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的流通性和保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 29059 .5元/㎡

真光九街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、商业及休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42666 .4元/㎡

长新小区(普陀)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗健康等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性和资产保值能力。

约 41491 .9元/㎡

香樟苑(普陀)

44.35-127.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 37714 .7元/㎡

东泉苑小区

38.96-116.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的舒适度。物业服务履行基础职责，社区维护状况符合一般标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善且距离较近，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性在区域内处于中等水平。

约 48635 .7元/㎡

中山北路2165弄

30.37-109.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础良好，整体居住密度较为舒适。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边基础生活配套较为齐全，教育资源能满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价对其地段和基础服务有一定认可，性价比尚可。

约 51017 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，临近地铁站点，教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其性价比，成交活跃度与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。

约 61046 .3元/㎡

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