上海二手房奉贤50-90㎡销售面积榜

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上海二手房奉贤50-90㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

46.50-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，通勤较为方便；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口公立小学口碑尚可，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。

约 13011 .9元/㎡

76.24-170.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距和公共活动空间得到较好保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源基本覆盖，医疗配套可满足基础就医。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主评价认可其居住价值，是注重性价比的务实选择。

约 11150 .3元/㎡

63.24-180.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基础良好，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平有待提升，但能履行基本维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础的生活超市和社区商业，教育资源有幼儿园配套，医疗资源为社区卫生室，能够满足基本的日常生活需求。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，资产保值能力处于可接受范围，业主认可度尚可。

约 12493 元/㎡

34.20-195.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。

约 14778 .6元/㎡

佳兆业珊瑚湾

40.00-250.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观环境整洁舒适。物业服务水平良好，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性表现均衡，周边公共交通网络较为便利，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对集中，休闲环境资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和中等偏上的市场流通性。

约 14378 .7元/㎡

37.22-111.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，内部环境整洁有序，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其作为务实选择的性价比。

约 15489 .3元/㎡

绿地香颂(奉贤)

200.00-300.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套价值。

约 13744 .8元/㎡

海尚墅林苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平能够满足日常基础需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业与生活配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，小区二手房价格表现平稳，与区域市场走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。

约 11577 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，医疗配套完善，拥有中学教育资源，但大型商业配套相对有限。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交活跃度较高，资产保值能力相对稳定，业主满意度呈现中性偏正面态势。

约 17145 .2元/㎡

70.89-136.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现均衡，公共交通网络覆盖较好，周边商业与教育配套基本满足日常需求，休闲环境相对宜人。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 11850 元/㎡

运河新村(洪庙)

43.00-138.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区是一个品质良好、配套齐全、市场表现稳健的务实选择，适合注重生活便利与性价比的购房家庭。

约 13051 .3元/㎡

绿地风清苑

48.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区管理有序。生活便利性表现不错，公共交通相对便利，周边有基本的商业配套和教育资源，能满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

43.85-142.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，为住户提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 15205 .5元/㎡

39.11-128.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边购物、教育及医疗配套较为完善，可满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基础品质的务实选择。

约 15334 .1元/㎡

佳源上海小城

85.00-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套基本齐全，能满足日常购物需求；教育资源相对丰富；医疗资源能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是一个性价比较为均衡的选择。

约 15355 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对适中，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边有基本的公交出行条件和社区商业配套，能够满足日常生活所需。教育资源在周边有一定分布。市场流通性表现尚可，业主反馈中性，是一个兼顾基础居住需求与生活便利性的务实选择。

世茂海滨馨苑

66.73-117.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务均达到市场标准。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较为专业，能够保障日常维护和维修响应。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，餐饮选择较为丰富。小区市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内处于中等偏上水平。

约 13182 元/㎡

佳源梦想广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护与安全管理到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交表现优于板块平均水平，资产保值增值能力值得信赖。

新城花屿湾

60.00-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间与绿化体验较为舒适。物业服务水平较高，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，综合认可度尚可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 20709 .3元/㎡

水帘洞新村

45.20-104.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 16562 .4元/㎡

36.08-146.02㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖尚可，周边基础生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，在区域内属于成交较为活跃的小区，保值能力相对稳定。

约 10543 .8元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局未显拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在周边范围内亦有分布。然而，小区停车位存在一定压力，且楼龄较长。在市场层面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12436 元/㎡

闸园新村别墅

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其性价比和基础配套，成交活跃度稳定。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板的务实选择。

约 20883 .9元/㎡

瞭海路239弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，为居民提供了宜人的户外活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现均衡，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套以满足日常生活为主，教育资源与休闲设施相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平，反映出一定的市场认可度。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为舒适。小区容积率适中，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了良好的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁和日常维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14797 .3元/㎡

南奉公路13号

盘龙小区(洪庙)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，周边商业配套以社区底商为主，餐饮选择较为丰富，但大型购物中心和公共交通设施相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，业主对其地理位置和基础配套有一定认可，但也普遍指出楼龄较长、户型设计相对陈旧等问题，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般。

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