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绿地小米公社

上海奉贤奉城活跃榜第2名
-- 元/m²
好房点评得分 8.6
8.9 品质
10.0 居住
7.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  绿地小米公社
8.6
小区综合评分
8.9
品质
10.0
居住
7.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,社区管理有序。生活便利性表现不错,公共交通相对便利,周边有基本的商业配套和教育资源,能满足日常需求。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,整体居住体验良好。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.35,均处于较优水平,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1,配置能满足住户基本停车需求。楼龄为9-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海时和南都物业管理有限公司,物业费为2.1元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边拥有奉海公路兰博路(公交站)、兰博路奉海公路(公交站)、浦兰路兰博路(公交站)、奉城汽车站(公交站)、兰博路协新路(公交站)等多个公交站点,公共交通网络覆盖基本满足出行需求。教育配套方面,周边有兰博湾幼儿园。商业配套方面,周边有时代联华超市(绿地风清苑店)、盒马NB自提(上海奉贤兰博路店)、小熊便利店等购物场所。医疗配套方面,周边有奉城老街、奉城中心公园等休闲场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 48.00-120.00m²(1-5居)
  • 物业公司 上海时和南都物业管理有限公司
  • 物业费用 2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1412户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 67.58㎡
周边信息