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上海二手房浦东90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
绿地·临港家园海洋小区
8.1 分
品质：8.6
居住：8.3
生活：7.5
口碑：7.8
浦东
84.13-135.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务响应较为及时。生活便利性表现尚可，周边有幼儿园、小型超市及餐饮配套，能满足基础生活需求，但大型商业、医疗及轨道交通配套相对缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
16478
.9元/㎡
桃花源一村
8 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.8
口碑：7.0
浦东
69.08-130.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，属于均衡型居住选择。小区容积率控制得当，居住密度适中，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境经过养护，整体整洁度保持良好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布相对均衡。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求实用居住体验的务实之选。
约
18373
.3元/㎡
紫菁庭
8.1 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：7.7
口碑：8.1
浦东
64.00-144.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边餐饮配套丰富，能满足日常需求，但大型商业和医疗配套相对薄弱。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中游，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
19352
.2元/㎡
华钜御庭(三期)
8.3 分
品质：9.0
居住：8.0
生活：8.1
口碑：7.4
浦东
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为住户提供了舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套资源丰富，能够充分满足家庭日常生活的各类需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产价值展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个居住品质较高、生活便利、市场表现稳健的优质选择。
约
40412
.7元/㎡
5
新芦苑(a区)
7.3 分
品质：7.7
居住：5.9
生活：7.8
口碑：7.4
浦东
45.41-163.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约
11762
.6元/㎡
6
欣秋苑
7.6 分
品质：8.2
居住：6.1
生活：7.8
口碑：7.5
浦东
56.75-128.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平尚可，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性是其优势，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常所需，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场活跃度与流通性处于中等水平，反映出市场对其综合品质有一定认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
16725
.1元/㎡
7
绿地景汇佳苑
8.1 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：8.5
口碑：7.4
浦东
57.38-334.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
55672
.6元/㎡
8
清风丽苑
7.3 分
品质：7.2
居住：6.1
生活：8.0
口碑：7.4
浦东
49.62-123.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个优缺点不突出、能满足基本居住需求的务实选择。
约
13142
元/㎡
9
欣春苑
7.9 分
品质：8.6
居住：6.1
生活：8.4
口碑：7.6
浦东
67.23-129.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑相对稳定，二手房价格走势与周边市场基本同步，资产保值能力尚可。
约
18265
.2元/㎡
10
德盈佳园
7.6 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：6.7
口碑：7.9
浦东
59.46-141.01㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质和服务均达到市场主流标准。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为基础，但社区周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园，但中小学资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个在核心居住品质方面表现扎实，配套相对成熟但非顶级的务实选择，适合注重居住舒适度和生活便利性的购房者。
约
15488
元/㎡
11
云帆花苑
7.1 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.5
浦东
48.57-119.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主反馈整体较为正面，是一个性价比较高的选择。
约
13684
元/㎡
12
祥安兰苑
7.5 分
品质：8.0
居住：5.7
生活：8.0
口碑：7.4
浦东
59.68-187.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对适宜，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全，休闲配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
12601
元/㎡
13
祥安菊苑
7.5 分
品质：7.7
居住：6.1
生活：8.1
口碑：7.7
浦东
60.69-150.65㎡
该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，通勤出行相对便捷；商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约
11740
.5元/㎡
14
吉园坊
7.3 分
品质：7.3
居住：6.1
生活：8.2
口碑：7.4
浦东
56.94-113.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，楼栋间距和公共活动空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足需求，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，周边公共交通和基础商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，提供了多样化的选择。小区在二手房市场中有一定的关注度，资产保值能力相对稳定。
约
15920
.7元/㎡
15
明天华城
8.8 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：8.9
口碑：8.7
浦东
58.57-203.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
55238
.1元/㎡
16
明祥苑(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
65.16-121.44㎡
价格待定
17
海洲桃花园
8.2 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：8.3
口碑：8.1
浦东
59.35-140.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
33648
.3元/㎡
18
海尚明月苑
7.8 分
品质：7.7
居住：7.6
生活：8.1
口碑：7.7
浦东
45.41-163.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有便利店、超市等基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
12039
.9元/㎡
19
龙泽家园
8.4 分
品质：8.8
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.5
浦东
59.74-124.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间。绿化环境优美，小区内部整洁有序。物业服务水平专业，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常消费需求。教育资源充足，医疗资源完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
54457
.7元/㎡
20
东方晶华园
8.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：8.7
口碑：7.8
浦东
48.91-179.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约
47056
元/㎡
21
宁怡苑
8.3 分
品质：8.5
居住：8.0
生活：8.4
口碑：7.9
浦东
57.88-200.59㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
35637
.6元/㎡
22
海尚明徕苑
7.5 分
品质：8.2
居住：5.9
生活：7.9
口碑：7.5
浦东
60.14-124.24㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育、商业和社区配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重实用性的务实选择。
约
12029
.1元/㎡
23
祝康南苑
6.5 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：7.0
口碑：7.0
浦东
58.08-122.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间较为舒适。居住服务方面，物业服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，二手房成交活跃度中等，展现出一定的市场认可度，是预算内较为务实的选择。
约
31990
.5元/㎡
24
菱翔苑(西区)
7.7 分
品质：8.4
居住：6.1
生活：8.0
口碑：7.6
浦东
52.55-170.64㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间适度。绿化环境良好，能满足基本休憩需求。停车位配置基本充足。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。
约
47394
.3元/㎡
25
新芦苑(f区北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
45.41-163.17㎡
价格待定
26
芳华苑
7.5 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.5
浦东
29.43-106.14㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平处于市场主流，能够满足日常管理需求。生活便利性表现较为突出，公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，性价比较为务实。
约
47477
.8元/㎡
27
欣梅苑(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
54.45-122.04㎡
约
19647
元/㎡
28
祝和苑
7.6 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：8.4
口碑：7.7
浦东
52.75-139.68㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约
28241
.4元/㎡
29
千汇苑二村
8 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.9
浦东
52.54-107.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲配套相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约
25253
.3元/㎡
30
丽泽荷亭苑
7.3 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.3
浦东
50.23-163.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市等基础商业配套，能够满足日常采购需求，同时拥有一定的教育及休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
13331
元/㎡