龙泽家园

上海浦东周康活跃榜第41名
54457 元/m²
好房点评得分 8.4
8.8 品质
8.0 居住
8.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  龙泽家园
8.4
小区综合评分
8.8
品质
8.0
居住
8.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了充足空间。绿化环境优美,小区内部整洁有序。物业服务水平专业,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足日常消费需求。教育资源充足,医疗资源完备。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面扎实,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.45,均控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化养护得当。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄在13-18年之间,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海益海物业管理有限公司,物业费为0.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边公交网络发达,有康沈公路南八灶(公交站)、康沈路横桥路(公交站)、康沈路横桥路(南八灶)(公交站)等多个站点,距离均在324米左右。教育配套方面,周边有东南幼儿园华庭部(距离199米)、浦东新区澧溪小学(距离184米)、上海市澧溪中学(距离198米)。商业配套方面,周边有一心玛特(横桥路店)、方太官方授权社区5S店(周浦店)、华联超市(子燕店)、百果园(康沈路2店)等购物场所。医疗配套方面,周边有上海中至口腔(周浦康沈店),距离331米。休闲配套方面,周边有周浦文化公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 54457元/m²
  • 户型面积 59.74-124.76m²(1-4居)
  • 物业公司 上海益海物业管理有限公司
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息