上海二手房杨浦小于50㎡销售面积榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房杨浦小于50㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

22.46-122.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 48458 .8元/㎡

控江二村107弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是预算适中情况下的务实选择。

约 49999 元/㎡

15.60-104.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，两者共同保障了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等核心配套较为成熟，能满足日常家庭需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，这是一个居住体验均衡、无明显短板、性价比较为突出的成熟社区。

约 48860 .9元/㎡

26.72-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区的日常运行。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 56649 .4元/㎡

抚顺路250弄

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，但缺乏开阔感。绿化环境有待提升，环境整洁度尚可。停车位存在明显缺口，高峰时段停车压力较大。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度一般。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，通勤较为便利。周边基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套相对齐全，可满足基本需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 62048 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础生活配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 48264 .2元/㎡

工农四村联银公寓

94.98-159.08㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边教育、商业及日常购物配套较为成熟，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住便利的务实选择。

约 49359 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37210 .1元/㎡

四平路2100弄

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现和市场流通性均处于区域中等水平。总体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟的务实选择，适合注重通勤与生活便利性的购房者。

约 53749 元/㎡

控江路1039弄

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便利，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 51074 .2元/㎡

东白林寺小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足舒适居住的基本要求。物业服务水平达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷；教育资源完备，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 59571 元/㎡

78.04-120.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价格走势与区域平均水平基本持平，成交情况稳定，业主评价认可其性价比，是预算内较为务实的选择。

约 57205 .1元/㎡

殷行路250弄

33.00-182.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 38571 .9元/㎡

三门路510弄

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理业主需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平基本相当，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。

约 46952 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平尚可，在安保、保洁及维修响应方面表现符合基本要求。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力相对较强。

约 44246 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求性价比的务实选择。

约 40861 .3元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境表现中规中矩，楼栋布局较为常见。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。

杭州路1020号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松，但绿化环境相对基础，植被覆盖有待提升。建筑年代相对较长，外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

约 46398 .3元/㎡

延吉东路1弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平能够满足基本需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套以社区级为主，能够满足日常采买需求，同时拥有基础的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。

闸殷路195弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择，但缺乏突出亮点。

约 47540 .8元/㎡

黄兴路1039弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度与公共空间布局基本满足日常需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，周边商业、教育及医疗配套能够满足家庭核心需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 54292 .8元/㎡

控江路675号

国年路102弄

海州路105弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可。

唐山路1380弄

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率很低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平能够满足日常需求，生活配套较为成熟，交通出行相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场认可度中等，整体性价比在区域内具备一定吸引力。

约 54198 .1元/㎡

延吉东路137弄

约 47696 .8元/㎡

控江路650弄

36.45-108.00㎡

约 46577 .2元/㎡

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9