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上海二手房闵行小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
红旗四街坊
7.9 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：8.8
口碑：8.2
闵行
41.91-153.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 26138 元/m²
浦江瑞和城(二街区)
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.9
闵行
61.00-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活配套相对便利，公共交通覆盖基本满足出行，周边商业、教育和医疗资源能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 24202 元/m²
永康城香樟苑
8.1 分
品质：8.6
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.3
闵行
51.00-81.58㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务水平尚可，能够履行基本管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的教育和商业配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约 23142 元/m²
浦江宝邸(北区)
7.4 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：7.3
口碑：7.5
闵行
59.08-119.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为社区活动留出了充足空间。小区物业服务专业，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园覆盖。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 30677 元/m²
5
昆阳小区
7.9 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：8.2
口碑：8.3
闵行
27.70-140.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁度达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常通勤需求；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；同时教育及医疗等基础生活配套较为齐全。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 22856 元/m²
6
虹梅新苑(北区)
7.8 分
品质：8.3
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.3
闵行
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与响应。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖周边，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗设施在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。
约 33152 元/m²
7
鑫都城宝铭苑
8.4 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：8.7
口碑：7.7
闵行
56.10-124.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林整洁美观。物业服务专业规范，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，展现出良好的资产保值能力。
约 40014 元/m²
8
上海康城
8.1 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.2
闵行
40.00-246.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套基本齐全，能够支撑日常所需。市场数据显示其具备一定的保值能力与流通性，整体性价比在区域内得到一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 33999 元/m²
9
红旗五村
7.6 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：8.7
口碑：7.8
闵行
40.66-59.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 22959 元/m²
10
浦江瑞和城陆街区
7.8 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：7.6
口碑：7.9
闵行
51.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交表现略高于区域平均水平，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。
约 23065 元/m²
11
汇秀景苑二街坊
7.8 分
品质：7.4
居住：8.5
生活：7.8
口碑：8.0
闵行
55.90-96.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约 24327 元/m²
12
永康城永锦苑
8.3 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：8.2
口碑：8.4
闵行
56.90-95.66㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区管理有序，能够提供较为及时的服务响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足基本生活需求，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 22931 元/m²
13
浦江瑞和城(一街区)
8 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：8.0
口碑：8.4
闵行
54.44-97.95㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住密度很低，公共空间开阔，绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较为务实的选择。
约 23766 元/m²
14
紫晶南园
8.3 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：8.4
口碑：8.5
闵行
54.08-130.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 39605 元/m²
15
奥玎宫廷别墅
9 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：9.4
口碑：7.8
闵行
335.00-405.48㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间与绿化景观能充分满足居民的休闲活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等各项职责，管理规范有序。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且品质较高，日常需求能得到充分满足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳健，保值增值能力突出，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其居住品质和综合价值，是追求高品质生活的优选。
约 76548 元/m²
16
鹤北新村
7.8 分
品质：7.7
居住：6.6
生活：8.4
口碑：8.2
闵行
36.95-178.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 31601 元/m²
17
君莲小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
约 35062 元/m²
18
电厂小区
6.9 分
品质：6.9
居住：5.4
生活：8.3
口碑：6.4
闵行
35.00-50.99㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化率较高，保障了良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 21601 元/m²
19
永康城佳兴苑
8.1 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.2
口碑：7.5
闵行
51.40-81.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率极低，绿化环境良好，楼栋布局非常宽松，公共空间与绿化环境能提供优越的居住体验。物业服务水平良好，能履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本商业配套，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 22490 元/m²
20
浦江瑞和城(九街区)
8.2 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.6
闵行
54.00-98.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 23176 元/m²
21
瑞和雅苑(贰街区)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
闵行
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间，内部环境保持整洁。物业管理能够履行基础服务职责，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性方面，周边公共交通网络基本覆盖，能够满足日常通勤需求，商业配套较为成熟，提供了多样化的日常采买与休闲选择。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，便利性尚可。市场口碑方面，该小区在二手房市场保持一定的交易活跃度，资产保值能力相对稳定，业主满意度处于中性水平。
约 19272 元/m²
22
聚缘北庭
8 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.4
口碑：8.3
闵行
55.89-95.66㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现不错，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源配备相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，反映出市场对其有稳定的认可度。
约 22927 元/m²
23
永康城蒲芳苑
7.9 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：7.8
口碑：7.7
闵行
68.00-81.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 21895 元/m²
24
莘城苑
8.3 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.4
闵行
51.08-152.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化环境整洁，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等日常配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定的市场认可度。
约 34417 元/m²
25
东苑新天地(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
52.61-187.65㎡
价格待定
26
丽都城假日景苑
7.5 分
品质：6.8
居住：7.6
生活：8.5
口碑：7.3
闵行
56.34-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比和地段优势。
约 45406 元/m²
27
广润苑48号
8.2 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：9.3
口碑：8.2
闵行
58.55-102.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平尚可，服务团队能履行基本职责，日常维护、安保及报修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力稳定。
约 40609 元/m²
28
永康城玉兰苑
8.3 分
品质：8.4
居住：7.9
生活：8.3
口碑：8.4
闵行
52.73-97.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能够满足日常购物需求；同时，周边教育医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。
约 21659 元/m²
29
永德小区
7.5 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：8.4
口碑：8.1
闵行
28.79-74.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本管理职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源在区域内有一定分布。小区在二手房市场保持一定的流通性，价格走势相对平稳，资产保值能力尚可，业主认可度中等。
约 29694 元/m²
30
瑞丽新村
8 分
品质：7.0
居住：8.4
生活：9.0
口碑：7.8
闵行
16.60-130.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平可靠，能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 23466 元/m²