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永康城浦芳苑

上海闵行2万以下销售套数榜第25名
21895 元/m²
好房点评得分 7.9
8.0 品质
7.8 居住
7.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  永康城浦芳苑
7.9
小区综合评分
8.0
品质
7.8
居住
7.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,建筑密度合理,为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好,内部整洁,植被养护得当。物业服务团队专业,能及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗配套便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为35%,能保障基本的公共活动空间与居住舒适度。车户比为1:1,车位配置能满足住户基本停车需求。楼龄为10-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海楚煜物业管理有限公司,物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与保洁工作执行到位。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有永跃路鲁建路、盐铁塘路永杰路、浦星公路盐铁路、先新路浦星公路、盐铁塘路浦锦南路等多个公交站点,公共交通网络较为发达。教育配套方面,周边有浦莲幼儿园(佳兴园)和闵行区浦汇小学。商业配套方面,周边有易捷便利店(中国石化闵鲁加油站店)、新联华生鲜超市(永康城欣康苑店)、仙恋果水果大卖场(永杰路店)和鲁永集市等购物场所。休闲配套方面,周边有华家桥遗址、元朔桥等多个公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21895元/m²
  • 户型面积 68.00-81.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海楚煜物业管理有限公司
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 596户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

周边信息