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上海二手房青浦50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
绿地时代名邸
7.3 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：7.0
口碑：8.2
青浦
43.00-186.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局较为规整，公共活动空间与园林绿化基本能满足居民日常休闲需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约 15691 元/m²
民惠佳苑(一区)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
青浦
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
绿地启航城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
48.26-114.11㎡
约 14669 元/m²
欣乐苑
7.5 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.2
青浦
52.38-93.91㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 38773 元/m²
5
海棠馨苑
7.5 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.2
青浦
52.38-93.91㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 38773 元/m²
6
西湖新村
7.4 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.4
青浦
36.03-89.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，提供了基本的居住舒适度。物业服务由业主自行管理，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现尚可，周边拥有满足日常需求的商业配套和基础医疗资源，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平，整体性价比符合市场主流定位。
约 20769 元/m²
7
练北新村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
青浦
63.72-126.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现尚可，周边商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力相对稳定。
价格待定
8
淀湖新村
7.2 分
品质：7.1
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.3
青浦
56.00-78.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业公司为上海朱家角城建开发有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，有多个公交站点；商业配套方面，周边有超市、便利店及各类商铺，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 26483 元/m²
9
万寿新村(青浦)
7.5 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：8.6
口碑：7.3
青浦
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，能提供良好的采光与公共活动空间。绿化环境表现良好，园林景观维护得当。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对紧张，日常管理有序。物业服务由业主自主管理，能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其地理位置和基础配套认可度较高，但对其物业服务和停车问题存在一定意见，二手房市场表现相对稳定，是区域内性价比较高的务实选择。
约 11197 元/m²
10
崧泽华城观景雅苑
7.3 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：7.3
口碑：7.4
青浦
52.37-81.57㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 19348 元/m²
11
北门街155号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
青浦
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，其市场表现与周边平均水平基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
12
西部花苑(二期)
7.8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.4
口碑：8.2
青浦
62.97-267.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本就医需求。市场数据显示，小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求，且在交通和配套方面有一定优势的务实选择。
约 27199 元/m²
13
新城忆华里
9 分
品质：9.1
居住：10.0
生活：8.9
口碑：7.5
青浦
85.30-173.47㎡
该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，采光通风条件优越。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细，提供了高品质的户外活动空间。物业服务水平卓越，服务团队响应迅速，管理高效有序。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业、教育及医疗等配套丰富完善，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场流通性，整体市场认可度积极正面，是一个综合表现卓越的高品质居住选择。
价格待定
14
巷佳华苑(一期)
6.2 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：6.9
口碑：6.1
青浦
62.42-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平相对基础，能维持日常管理的基本运转。生活便利性方面，小区周边商业配套以社区底商为主，能满足基本日常采买，但公共交通、教育资源、医疗配套等相对薄弱。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，属于预算有限下的务实选择。
约 29068 元/m²
15
金溪三村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
青浦
60.26-80.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局密集，公共空间局促。绿化水平较低，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足，加剧了社区内部矛盾。楼龄较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。物业服务水平低下，团队人手紧张，对报修、投诉等事务响应迟缓，安保管理松散。生活便利性方面，小区地理位置偏远，公共交通线路稀疏，居民日常通勤耗时较长。基础商业配套不足，日常采购选择有限。市场口碑整体表现欠佳，业主评价中负面反馈占据主导。从市场数据看，其二手房成交价涨幅长期跑输区域大盘，价格表现疲软，成交周期普遍偏长，市场认可度有限。
价格待定
16
民惠雅苑
6.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：6.5
口碑：6.6
青浦
76.05-113.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以满足日常基础需求为主，教育资源与医疗资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性态势，是注重居住空间和性价比的务实选择。
约 17004 元/m²
17
徐泾北城馨浦苑(东区)
7.5 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：7.7
口碑：7.4
青浦
54.17-74.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距开阔，居住密度适中，内部环境较为舒适。绿化环境良好，公共空间充足，为居民提供了较好的休闲活动场所。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况总体不错。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，日常购物、餐饮等需求在小区周边即可得到基本满足。教育资源在步行范围内有所覆盖，为有学龄儿童的家庭提供了便利。综合来看，这是一个在品质、服务和便利性方面表现均衡的社区，适合追求稳定居住环境的家庭。
约 34077 元/m²
18
瑞和明庭
7.5 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.2
青浦
52.38-93.91㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 38773 元/m²
19
城北新村
7.8 分
品质：6.9
居住：7.9
生活：8.7
口碑：8.0
青浦
34.02-71.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护服务。生活便利性是其显著优势，公共交通、日常购物及教育资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
约 22592 元/m²
20
金瑞苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
48.77-92.14㎡
价格待定
21
香花新村(南区)
7.9 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.3
青浦
55.20-103.94㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率控制得当，居住密度较低，能够保障良好的楼间距与采光条件。绿化环境经过规划，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理的基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定基础。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与流通性，是注重实用性的购房者可以考虑的选择。
约 28651 元/m²
22
玉兰清苑
7.8 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.6
青浦
61.12-70.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37306 元/m²
23
界泾港新村
7.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.1
青浦
56.50-115.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、教育及医疗等配套成熟完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26304 元/m²
24
练祥佳苑
8.1 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.4
青浦
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
约 13457 元/m²
25
巷佳华苑(二期)
6.5 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：7.1
口碑：7.0
青浦
62.08-82.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，居住密度较为合理。物业服务水平有待提升，能维持社区基本运转。生活便利性表现尚可，周边社区商业配套较为基础，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 28459 元/m²
26
练民新村
7.3 分
品质：8.1
居住：5.5
生活：7.8
口碑：7.1
青浦
57.97-120.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业为业主自管模式，基础服务能够保障。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有社区卫生服务中心、幼儿园和中学等基础配套，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重居住环境和基础配套的务实选择。
约 12634 元/m²
27
留水园别墅
8.2 分
品质：9.0
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.2
青浦
77.63-130.92㎡
小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。物业公司服务履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，购物、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足大部分生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区各项指标表现较为均衡，无明显突出优势亦无严重短板，是注重居住舒适度和生活便利性的务实选择。
价格待定
28
胜利新村(朱家角)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
青浦
51.69-56.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性是其优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到主流标准，是注重生活便利性购房者的务实选择。
价格待定
29
崧泽华城华中苑
7.8 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.5
青浦
56.33-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车可能面临压力。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，出行便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，但优质中学资源有待补充。医疗配套基本能够满足需求。市场口碑方面，业主普遍认可其地段与交通便利性，但也反映停车难问题。整体而言，该小区是一个在地段、交通与基础配套方面表现均衡的务实选择。
价格待定
30
崧泽华城昱翠雅苑
6.9 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.1
青浦
55.00-93.25㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间处于市场主流水平。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套在步行范围内亦有分布。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 19577 元/m²