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上海二手房杨浦控江路活跃榜
买房必看的专业榜单
控江路2026弄小区
7.5 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.7
杨浦
33.60-57.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度一般。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常管理职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源与医疗资源在周边有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，资产保值能力尚可。
约 61477 元/m²
华升新苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.9
杨浦
82.91-194.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 78320 元/m²
伊东苑
8 分
品质：6.8
居住：9.0
生活：9.5
口碑：6.6
杨浦
85.70-157.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制较为合理，楼栋间距与公共活动空间尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域平均水平相近，市场流通性处于一般水平。
约 88397 元/m²
铁岭路90弄小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
杨浦
36.88-68.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为成熟，商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段与配套的便利性，是区域内性价比较高的务实选择。
约 61412 元/m²
5
君欣豪庭
8.6 分
品质：7.6
居住：9.6
生活：9.5
口碑：7.9
杨浦
68.52-150.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够满足居民的多样化生活需求。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其地段与配套价值，历史成交表现稳健，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 85476 元/m²
6
江浦路2009弄小区
7.8 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.3
杨浦
30.52-62.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间和绿化环境能够满足基本需求。停车配置相对基础，日常管理有序。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边教育、医疗、商业等基础配套相对齐全，能够较好地满足居民日常生活所需。从市场表现来看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算范围内兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。
约 57417 元/m²
7
鞍山七村小区
7.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.1
杨浦
26.25-125.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，服务响应尚可，但整体服务水平有待提升。生活便利性较为突出，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地理位置和基础配套认可度较高，但小区品质和物业服务缺乏亮点。整体而言，该小区在居住便利性和基础品质方面表现尚可，适合注重生活便利性和性价比的购房者。
约 60621 元/m²
8
抚顺路363弄小区
7.7 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.8
杨浦
29.50-109.45㎡
小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能保障基本的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。
价格待定
9
凤城路91弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
杨浦
29.41-55.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，但绿化环境基础，能满足基本的休憩需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物与医疗配套，能满足日常采买与基础就医需求。市场数据显示，其二手房成交活跃度中等，保值能力与区域大盘基本持平，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。
价格待定
10
鞍山一村
7.4 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.4
杨浦
25.62-151.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、教育和医疗配套非常成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是注重性价比的务实选择。
约 58828 元/m²
11
鞍山五村
7.7 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.6
杨浦
30.40-94.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源涵盖多所中小学及幼儿园，医疗资源较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 60159 元/m²
12
凤城四村小区
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.2
杨浦
30.86-72.66㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边教育、商业、医疗等基础配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与区域市场基本同步，业主评价多认可其居住性价比。总体而言，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求的务实选择。
约 56600 元/m²
13
公交新村
8.1 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.3
杨浦
29.18-112.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境适宜，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，保值能力尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 61888 元/m²
14
通华大楼
7.4 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.9
杨浦
63.45-85.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑密度适中，为住户提供了相对宽敞的公共空间和良好的采光条件。绿化环境经过基本维护，能够满足日常休闲需求。停车资源配置基本合理，管理较为有序。物业公司能够履行基础服务职责，保障小区的日常运行。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等各类生活配套设施较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区资产价值表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主评价整体呈现中性偏正面的态势，具备一定的市场认可度。
约 58352 元/m²
15
张家浜小区
7.7 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.3
杨浦
23.87-83.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验较为均衡，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力。
约 54128 元/m²
16
鞍山八村住宅小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.5
杨浦
27.51-73.25㎡
该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平存在一定不足，但能履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边各类配套设施较为完善，日常出行、购物、教育和医疗需求都能得到较好满足。市场口碑呈现稳定态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围浓厚的老旧小区，适合注重生活便利性和性价比的购房者。
约 63629 元/m²
17
凤城五村
7.3 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：9.0
口碑：6.9
杨浦
38.28-97.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本满足日常需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 56220 元/m²
18
双辽新村小区
8.4 分
品质：7.1
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.6
杨浦
26.00-69.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务水平优秀，服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均极为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度与流通性。综合来看，该小区在服务、便利性及市场表现上表现较好，品质基本面达标，是一个居住体验较为均衡的成熟社区。
约 49850 元/m²
19
书香公寓(赤峰路)
8.6 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.6
杨浦
69.31-151.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 88891 元/m²
20
控江路1455弄小区
7.8 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：8.9
口碑：7.2
杨浦
30.94-158.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 51641 元/m²
21
双辽路200弄小区
7.8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.7
杨浦
27.41-70.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流标准。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 56495 元/m²
22
铁岭大楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
28.50-85.66㎡
价格待定
23
凤城六村
8 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
杨浦
38.63-118.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约 59866 元/m²
24
国中公寓
8.4 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：9.1
口碑：8.0
杨浦
133.98-198.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 56060 元/m²
25
黄兴路619弄
7.6 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.2
杨浦
37.51-46.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础具备，整体居住密度较为舒适，公共空间基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，教育、医疗、商业及休闲配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 57214 元/m²
26
恒阳花苑
8.7 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.2
杨浦
52.84-151.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 69743 元/m²
27
辽源三村小区
7.9 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：9.2
口碑：7.3
杨浦
26.60-76.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 54263 元/m²
28
银杨大厦
8.3 分
品质：7.3
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.0
杨浦
67.26-110.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境基础具备，内部园林养护得当，居住氛围尚可。停车位配置能够满足基本需求，管理相对有序。建筑年代相对较长，但外立面及公共设施维护状况尚可。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 48786 元/m²
29
鞍山三村住宅小区
7.6 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.7
杨浦
23.89-102.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距合理，绿化环境良好。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但存在不足。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体认可其作为预算有限下的务实选择。
约 53889 元/m²
30
鞍山六村
7.6 分
品质：6.9
居住：6.4
生活：8.9
口碑：8.1
杨浦
26.72-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区的日常运行。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 56649 元/m²
31
辽源四村小区
7.6 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.5
杨浦
28.41-69.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活的基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面。
约 62656 元/m²
32
江浦汽车公寓
7.5 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.0
杨浦
29.23-127.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求。小区物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布相对便利。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 61183 元/m²
33
鞍山四村第一小区
8.2 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.0
口碑：8.4
杨浦
26.06-61.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性突出，周边公共交通网络密集，出行较为便利。商业配套齐全，日常购物需求能够得到较好满足。教育资源相对丰富，医疗资源完备，能够满足基本生活保障。市场口碑良好，资产保值能力稳定，是区域内性价比较高的选择。
约 58635 元/m²
34
鞍山四村第二小区
7.3 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.1
杨浦
22.45-89.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，但能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平存在不足，能够履行部分基础职责，但服务响应和品质有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗等基础生活配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场基础认可度，是注重地段与配套的务实选择。
约 54333 元/m²
35
东银茗苑
8.8 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.2
杨浦
92.23-193.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 82789 元/m²
36
鞍山四村第三小区
8.1 分
品质：7.8
居住：6.4
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
25.78-117.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与响应。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是兼顾居住体验与实用性的选择。
约 52995 元/m²
37
凤城二村小区
7.5 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.8
杨浦
28.28-118.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性处于区域中等水平。总体而言，这是一个生活便利性较高、能满足基本居住需求的务实选择。
约 51198 元/m²
38
打虎山路6弄小区
7.4 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.6
杨浦
35.09-75.62㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，楼栋布局未显拥挤，内部环境整洁度尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性态势，其成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 65307 元/m²
39
鞍山四村第二小区鞍山路215弄
7.4 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：8.7
口碑：6.9
杨浦
34.00-50.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足居民多样化的日常消费与休闲需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源保障可靠。市场数据显示，该小区资产保值能力尚可，市场流通性处于合理范围，业主评价总体呈现中性偏正面态势，是预算范围内较为务实的选择。
约 45220 元/m²
40
黄兴路1039弄小区
7.1 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.8
杨浦
29.24-53.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度与公共空间布局基本满足日常需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，周边商业、教育及医疗配套能够满足家庭核心需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 54292 元/m²