当前位置:

控江路2026弄小区

上海杨浦控江路活跃榜第5名
61477 元/m²
好房点评得分 7.5
7.8 品质
6.0 居住
8.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  控江路2026弄小区
7.5
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
8.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境维护状况尚可,居住舒适度一般。物业服务水平符合基础要求,能够履行日常管理职责,社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套相对丰富,教育资源与医疗资源在周边有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势,二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当,资产保值能力尚可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.19,楼间距与公共活动空间表现一般,园林绿化基础尚存。楼龄为42-42年,属于年代较久的建筑,建筑外立面和公共设施的维护状况面临一定考验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自主物业,物业费为0.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离鞍山新村地铁站86米,周边还有锦西路打虎山路、控江路打虎山路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有旭辉Mall等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海市杨浦区本溪实验幼儿园、许昌路第五小学、打虎山路第一小学等学校。医疗配套方面,周边有纯子养生(旭辉Mall店)等医疗机构。休闲配套方面,周边有和平树、超级猩猩等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61477元/m²
  • 户型面积 33.60-57.11m²(1-3居)
  • 物业公司 自主物业
  • 物业费用 0.3元/月/㎡
  • 建成时间 1983年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 352户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35.7㎡
周边信息