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上海二手房宝山小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
同泰北路401弄
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.6
宝山
55.38-67.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为宽松。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，资产保值能力与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度。
约 24357 元/m²
月浦三村
7.8 分
品质：8.3
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.8
宝山
29.36-78.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力处于市场平均水平。
约 23096 元/m²
海滨四村
7.7 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.8
宝山
37.80-78.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持社区基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 29565 元/m²
乾溪新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
73.09㎡
约 43168 元/m²
5
共富三村
8.2 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：8.7
口碑：8.4
宝山
39.20-185.83㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗等基础生活配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个居住氛围成熟的务实选择。
约 34002 元/m²
6
吉浦路615弄
7.3 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.4
宝山
34.20-90.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，流通性表现尚可，业主评价存在一定分化。
约 34714 元/m²
7
向阳新村(宝山)
7.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.8
宝山
84.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 20316 元/m²
8
宝山二村
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.7
宝山
34.90-125.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
约 34112 元/m²
9
宝钢七村
8.2 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：8.8
口碑：8.1
宝山
28.17-78.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，社区日常维护到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育和商业配套，能满足日常基本需求。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度良好。
约 31438 元/m²
10
宝钢八村
8.1 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.8
口碑：8.1
宝山
27.28-98.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共活动空间较为合理。停车配置存在一定挑战，但管理尚属有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，其资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。
约 29623 元/m²
11
月浦九村
7.8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.8
宝山
43.25-78.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好，但绿化水平一般。建筑年代较为久远，公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育及医疗等日常配套相对齐全，能满足居民基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平相当，成交活跃度尚可。
约 23310 元/m²
12
月浦五村
7.4 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.7
宝山
33.45-99.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部园林环境整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育及医疗等配套设施相对完善，能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 21490 元/m²
13
月浦六村
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.5
口碑：7.5
宝山
34.79-65.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住环境较为成熟，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，日常购物、教育等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。
约 21032 元/m²
14
泗塘一村
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.8
宝山
13.50-83.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基本的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为方便，周边商业、教育和休闲配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场一定认可。
约 32064 元/m²
15
海滨七村
7.6 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.8
宝山
40.05-72.86㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 28063 元/m²
16
淞南五村
7.8 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.0
口碑：8.1
宝山
35.05-90.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，市场认可度处于中等偏上水平。
约 34071 元/m²
17
通河一村
8.3 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.2
口碑：8.5
宝山
33.36-92.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 41728 元/m²
18
通河九村
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
宝山
29.51-144.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 40564 元/m²
19
通河八村
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
宝山
29.51-144.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 40564 元/m²
20
逸仙一村
7.6 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.1
宝山
36.68-80.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的保洁、安保及维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的购物选择，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 37495 元/m²
21
长江路848弄
6.9 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.4
宝山
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区容积率适中，建筑布局相对紧凑。绿化环境表现一般，内部公共空间有限。物业服务水平存在明显不足，响应和处理效率有待提升。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常基本需求，教育资源也相对充足。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度不高，价格走势与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性，是一个预算内较为基础的选择。
约 29146 元/m²