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上海二手房奉贤50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
古华新村
7.8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.9
奉贤
37.22-111.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，内部环境整洁有序，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其作为务实选择的性价比。
约 15489 元/m²
解放新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.8
奉贤
34.20-195.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。
约 14778 元/m²
北唐新苑
6.7 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：6.9
口碑：7.3
奉贤
63.24-180.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基础良好，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平有待提升，但能履行基本维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础的生活超市和社区商业，教育资源有幼儿园配套，医疗资源为社区卫生室，能够满足基本的日常生活需求。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，资产保值能力处于可接受范围，业主认可度尚可。
约 12493 元/m²
贝港南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
39.11-128.41㎡
价格待定
5
江海新村
7.9 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：8.4
口碑：8.1
奉贤
46.50-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，通勤较为方便；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口公立小学口碑尚可，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。
约 13011 元/m²
6
沿港河畔家园
7.7 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：7.3
口碑：8.0
奉贤
51.15-80.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够提供基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好。
约 18064 元/m²
7
贝港北区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
价格待定
8
华盛新苑
7.9 分
品质：8.2
居住：8.1
生活：7.5
口碑：7.4
奉贤
80.00-150.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间能够得到保障。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是性价比较高的选择。
约 12530 元/m²
9
古华B区
7.4 分
品质：6.2
居住：7.2
生活：8.8
口碑：7.5
奉贤
60.70-87.90㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体品质达标。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间保障情况良好。物业服务能够履行日常维护等基本职责，服务标准符合主流水平。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、医疗等基础配套相对完善，教育资源能够满足基本需求，但优质教育资源存在一定局限。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场表现基本同步。整体而言，该小区是一个配套基本完善、性价比尚可的务实选择。
约 17033 元/m²
10
奉浦二村
8.2 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：8.2
口碑：7.9
奉贤
50.00-129.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均在步行可达范围内。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14238 元/m²
11
水帘洞新村
7.6 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.5
口碑：6.8
奉贤
45.20-104.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 16562 元/m²
12
水闸小区
7.8 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：8.7
口碑：8.0
奉贤
63.86-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，购物配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源配备相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 17324 元/m²
13
肖塘新村
7.8 分
品质：7.4
居住：8.5
生活：7.6
口碑：8.0
奉贤
44.50-92.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套适中，休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 14427 元/m²
14
蓝天苑
8.4 分
品质：8.1
居住：8.5
生活：8.7
口碑：8.2
奉贤
51.00-158.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车位配置相对充足，管理有序。楼龄相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖较广，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 19411 元/m²
15
金碧苑
8.2 分
品质：8.7
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.1
奉贤
61.00-105.30㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务基本到位，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边医疗配套完善，教育资源与商业配套在合理距离内均有分布。市场口碑方面，其二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17957 元/m²
16
阳光海岸
8 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：7.3
口碑：7.8
奉贤
55.00-358.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，商业配套能满足日常基本需求，教育资源相对完善，休闲配套较为丰富。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性尚可，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约 17929 元/m²
17
万顺路2475弄
6.9 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：7.0
口碑：6.8
奉贤
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间和绿化能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能满足日常采买和基础生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 18737 元/m²
18
世茂海滨馨苑
7.5 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：6.8
口碑：7.8
奉贤
66.73-117.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务均达到市场标准。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较为专业，能够保障日常维护和维修响应。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，餐饮选择较为丰富。小区市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内处于中等偏上水平。
约 13182 元/m²
19
东方现代悦享城
7.9 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：7.7
口碑：7.7
奉贤
56.00-131.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，周边商业配套较为完善，餐饮选择丰富，基础医疗资源可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和中等偏上的市场流通性。
约 21406 元/m²
20
五四农场海城(5区)
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.4
奉贤
75.00-80.87㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为完备。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主。
价格待定
21
佳兆业珊瑚湾
7.8 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：7.3
口碑：7.7
奉贤
40.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观环境整洁舒适。物业服务水平良好，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性表现均衡，周边公共交通网络较为便利，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对集中，休闲环境资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和中等偏上的市场流通性。
约 14378 元/m²
22
南中路小区
7.5 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.2
奉贤
93.28-146.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本满足日常需求，响应速度尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为成熟，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等。
约 14164 元/m²
23
南奉公路40支弄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
奉贤
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，内部公共活动空间较为局促。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。
价格待定
24
古华A区
6.8 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.2
奉贤
40.60-142.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境维护状况尚可。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行常规职责，提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常消费需求。教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 16967 元/m²
25
嘉业海悦苑
8.2 分
品质：9.2
居住：8.1
生活：7.3
口碑：7.9
奉贤
64.00-94.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够提供较好的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足日常基础需求为主，教育资源与休闲配套相对丰富，医疗资源处于适中水平。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 11397 元/m²
26
大宅小区
7.8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.8
奉贤
46.83-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，能满足日常采买需求，同时周边分布有幼儿园、中小学及医院等基础配套。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
价格待定
27
平安新苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
价格待定
28
明城海湾新苑
7.7 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：8.3
口碑：7.1
奉贤
50.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境较为突出，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
价格待定
29
曙光新村(奉城)
7.1 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.3
奉贤
40.00-139.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本满足日常出行需求，商业配套较为完善，日常采买相对便利。教育资源较为丰富，医疗资源配套适中。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈总体中性，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16542 元/m²
30
棕榈滩海景城
8.2 分
品质：8.7
居住：7.9
生活：7.6
口碑：8.4
奉贤
80.00-154.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住舒适度和公共活动空间提供了良好基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护和管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，同时覆盖一定的教育及医疗资源。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力相对稳定。
约 10911 元/m²