南方国际大厦

上海奉贤50-90㎡销售面积榜第22名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测南方国际大厦

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，内部公共活动空间较为局促。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.80，居住密度相对较高。绿化率为0.10，绿化环境相对有限。车户比为1:0.31，车位配置较为紧张，可能难以满足大部分住户的停车需求。楼龄为10-14年，建筑维护状况处于正常水平。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常，人员与车辆进出管理规范，社区环境保持整洁。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通依赖公交线路，距离南方国际(招呼站)(公交站)约43米，有石南专线公交线路。商业配套方面，周边有观云眼镜·蔡司(奉贤南桥店)、逸刻EGO(奉贤公路店)、ASICS 亚瑟士(百联南桥购物中心店)、东方商厦(百联南桥购物中心店)、探拓户外(百联南桥购物中心店)、罗莱家纺(百联南桥购物中心)、耐克Nike(百联南桥购物中心店)、百联、百果园(南桥百联广场店)等购物场所。餐饮配套方面，有7分甜(上海奉贤南桥百联店)、喜茶(百联南桥店)等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平，保值能力一般。成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，流通性处于正常水平。业主评价褒贬不一，多数认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 4元/月/㎡
建成时间 2011-2015年
建筑类型塔楼
物业类型写字楼
总户数 320户
供暖方式 --
供水供电商水、商电

周边信息