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上海二手房徐汇5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
华滨家园
8.6 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.6
徐汇
54.70-128.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，基本覆盖了日常购物、教育、医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住体验与性价比。
约 78512 元/m²
上海师大新村
7.8 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
35.46-175.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 69451 元/m²
华沁家园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.7
徐汇
55.55-129.58㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 70329 元/m²
振兴小区(徐汇)
8.4 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：9.6
口碑：8.0
徐汇
12.60-93.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源充足。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 95312 元/m²
5
日晖二村
7.4 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.4
徐汇
18.10-67.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼间距开阔，内部绿化环境经过长期维护，呈现成熟社区风貌。建筑年代相对较长，但公共区域和设施维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，地处成熟城区核心，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套齐全且距离很近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，在区域内成交也较为活跃。
约 112308 元/m²
6
桂平小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.5
徐汇
47.21-94.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 60855 元/m²
7
茶陵小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.8
徐汇
21.08-77.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间布局合理，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务水平一般，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有丰富的购物、餐饮和医疗配套，教育资源覆盖从幼儿园到小学，配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 91650 元/m²
8
东湾小区
8.2 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：8.7
口碑：8.4
徐汇
37.98-82.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 63244 元/m²
9
中山南二路960弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
徐汇
36.40-46.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性，是注重性价比的务实选择。
约 84926 元/m²
10
冠生园路237弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
徐汇
约 60961 元/m²
11
凯翔小区
8.6 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.1
徐汇
29.32-92.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 75811 元/m²
12
化工二三村
8.1 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：9.4
口碑：7.3
徐汇
44.86-58.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平符合市场标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套优势，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 55365 元/m²
13
华建一街坊
7.4 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：8.7
口碑：7.9
徐汇
34.50-79.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可。物业服务水平一般，能够提供基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育配套相对完善，商业和医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区流通性尚可，保值能力与区域市场基本持平，业主评价总体中性，认为其是地段与配套性价比较为均衡的选择。
约 56209 元/m²
14
园南二村
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
徐汇
45.62-119.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队较为专业，能提供有效的日常维护与安保支持。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗等配套高度成熟，能够充分满足日常及高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力处于正常范围，业主整体满意度较高。
约 72538 元/m²
15
康乐小区(徐汇)
8.4 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.5
口碑：8.5
徐汇
36.22-64.98㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务能够满足日常基础需求，物业履行了常规的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样，商业和教育配套也较为成熟，能够较好地满足日常采买与基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平相当，但市场流通活跃度一般，反映出其综合性价比在购房者中形成了一定共识，是注重地段与配套的务实选择。
约 63376 元/m²
16
徐汇新城
8.6 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：8.9
口碑：7.6
徐汇
60.00-227.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源覆盖全面，医疗资源相对充足，休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为平衡的选择。
约 83835 元/m²
17
时运大楼
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.2
口碑：7.9
徐汇
48.76-90.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体较为舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 83252 元/m²
18
民苑小区
8.4 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：9.2
口碑：8.0
徐汇
49.67-89.15㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，休闲环境优越。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 111867 元/m²
19
田林三村
7.7 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.1
徐汇
32.00-74.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但楼栋间距和公共活动区域经过合理规划。绿化环境良好，内部园林景观得到专业养护，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育和休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势稳健，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 62539 元/m²
20
金祥苑
8.8 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.4
口碑：8.4
徐汇
53.15-130.14㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，整体环境整洁有序。物业服务能够满足日常基本需求，团队在保洁、安保和维修等基础职责方面履行到位，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套完善，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布合理，生活配套成熟。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度在板块内处于中上水平，反映出市场对其有较好的认可度，是注重生活便利与综合性价比的务实选择。
约 82502 元/m²
21
馨宁公寓
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：8.7
口碑：8.4
徐汇
42.29-101.28㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度较为平衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、教育资源等各类配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比较高，是区域内值得关注的居住选择。
约 64485 元/m²
22
龙南七村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.7
徐汇
32.67-107.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境增色不少。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有小学及中学。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 69570 元/m²
23
上中路100弄
7.6 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.4
口碑：8.0
徐汇
34.51-38.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，但能履行基础管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 99181 元/m²
24
东安五村
7.8 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.3
徐汇
29.91-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求。小区物业服务能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗配套也较为便利。从市场表现看，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是注重性价比的务实选择。
约 106095 元/m²
25
东安四村
8 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.7
徐汇
15.80-111.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度良好，在区域内具备一定的流通性和保值能力。
约 123125 元/m²
26
东泉小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
徐汇
29.68-93.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 72519 元/m²
27
东航公寓
8.2 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.3
徐汇
42.68-101.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套相对成熟，教育资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力得到一定市场认可，流通性处于中等水平。
约 77610 元/m²
28
中信中山大楼
7.3 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：8.4
口碑：6.9
徐汇
96.41-154.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，但绿化环境相对基础。建筑年代较长，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。
约 80761 元/m²
29
中科新苑
8.6 分
品质：8.2
居住：7.9
生活：9.7
口碑：8.0
徐汇
11.89-115.73㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、休闲等配套丰富成熟，教育资源也较为优质。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流动性，是区域内性价比较高的选择。
约 100249 元/m²
30
乐山二村
7.9 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.5
口碑：8.2
徐汇
29.36-47.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力和市场流通性，业主口碑整体呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾居住品质与生活配套的务实选择。
约 87195 元/m²