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上海二手房普陀3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
新长征花苑
7.7 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.1
口碑：8.0
普陀
45.50-105.81㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本覆盖。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 46367 元/m²
安居古浪新苑(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
普陀
47.15-145.44㎡
约 61677 元/m²
汪家井小区
8 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：9.2
口碑：8.0
普陀
29.46-63.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套设施较为齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42148 元/m²
宜川六村
7.2 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.9
普陀
28.52-67.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度和公共空间布局较为合理，内部绿化环境整洁有序。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主对其地段与配套认可度较高，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42864 元/m²
5
曹杨花苑
7.5 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.0
口碑：7.5
普陀
48.77-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整洁度尚可。物业公司能够履行基本服务职责，日常维护与安保响应在合理范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，拥有多样化的购物与餐饮选择。教育资源与医疗资源在区域内分布较为丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平。
约 49311 元/m²
6
宜川五村
7.6 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：9.2
口碑：8.1
普陀
27.31-75.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。
约 42355 元/m²
7
海棠苑
8.3 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.8
普陀
31.69-140.62㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了较为均衡的水准。
约 45339 元/m²
8
杨桥第一小区
7.9 分
品质：8.4
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.9
普陀
43.31-92.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护，社区秩序管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，在二手房市场中流动性较强，资产保值能力得到市场认可。
约 38867 元/m²
9
明丰世纪苑
8.7 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.9
普陀
91.95-185.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率处于较低水平，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能充分满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，近一年二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算适中下的务实选择。
约 52951 元/m²
10
荣和怡景园
8.2 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.4
普陀
46.72-80.70㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但绿化环境基本满足需求。物业公司能够履行基础服务职责，日常维护与安保管理较为规范。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套与社区服务设施较为齐全，能够满足日常采买与基本生活需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性良好，业主评价多认可其居住实用性与区位价值，是性价比较为均衡的选择。
约 49317 元/m²
11
泾阳路129弄
8.2 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.5
普陀
57.52-63.27㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。绿化环境经过定期养护，整体内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。
约 52564 元/m²
12
莲花公寓(普陀)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
普陀
价格待定
13
管弄五六街坊
7.4 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.4
普陀
33.57-75.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，但整体认可其基础居住功能，历史成交表现与区域市场基本同步。
约 46261 元/m²
14
曹杨君悦苑(一、二期)
8.7 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.2
普陀
95.11-217.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势稳健，展现出良好的市场认可度与保值能力，是区域内的优质选择。
约 52488 元/m²
15
阳光威尼斯(三期)
8.3 分
品质：8.7
居住：7.2
生活：8.7
口碑：8.1
普陀
39.51-122.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民多样化的生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 43587 元/m²
16
新村路350弄
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.8
普陀
46.90-81.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 47182 元/m²
17
上海知音苑
8.9 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.6
口碑：7.7
普陀
60.44-270.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业管理服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性突出，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能够满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学配套。医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力较强。
约 90057 元/m²
18
安居金祁新城
8.5 分
品质：9.0
居住：7.6
生活：8.6
口碑：8.2
普陀
45.19-94.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，拥有地铁站点和公交线路覆盖，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，是注重性价比的务实选择。
约 42074 元/m²
19
清涧七街坊
7.7 分
品质：8.1
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.0
普陀
46.33-77.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 40074 元/m²
20
阳光威尼斯一期
8.7 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.4
普陀
58.46-266.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 41962 元/m²
21
阳光威尼斯AB区
8.2 分
品质：8.7
居住：7.2
生活：8.5
口碑：7.8
普陀
58.46-128.99㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 45997 元/m²
22
阳光威尼斯(四期)
8.5 分
品质：8.6
居住：8.3
生活：8.6
口碑：8.6
普陀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，认可其性价比但也指出部分不足。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套基本齐全的务实选择。
约 49164 元/m²
23
芝巷小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.9
普陀
31.41-141.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区维护处于基本标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，日常购物、教育及基础医疗配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 61384 元/m²
24
金沙雅苑(一期)
7.9 分
品质：6.8
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.0
普陀
61.98-186.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度有保障。物业服务专业可靠，能够提供基础的维护与安保支持。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗配套成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，资产保值与流通性在区域内表现良好，显示出较强的市场认可度。
约 62343 元/m²
25
五星公寓
7.9 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.2
普陀
86.16-131.24㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共空间布局合理。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率尚可。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、教育医疗等资源覆盖较为全面，日常便利性有保障。市场认可度良好，二手房流通性与保值能力处于区域主流水平，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 55684 元/m²
26
泰宸苑
8.1 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.7
口碑：7.0
普陀
72.08-142.95㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间与景观。物业服务能够履行基本职责，保障日常管理。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、教育医疗及休闲娱乐等方面均有一定基础，便利性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与市场基本同步，流通性处于区域中等水平，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个品质达标、配套相对齐全的居住选择。
价格待定
27
武宁苑
8.5 分
品质：8.0
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.3
普陀
103.55-157.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 65876 元/m²
28
金梅园
7.7 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.8
普陀
32.32-102.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境尚可，为居住提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，未能完全满足住户的日常需求。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，日常购物与出行十分便捷。小区在二手房市场保持一定的活跃度，成交价格走势相对稳定，反映出市场对其有基础认可度，资产保值能力尚可。
约 61876 元/m²
29
工汇花苑
8 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.3
口碑：7.3
普陀
60.70-119.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 46515 元/m²
30
赵家花园
5.9 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：6.0
口碑：5.9
普陀
28.18-71.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间相对有限。物业服务水平有待提升，能提供基础服务但管理精细度不足。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边教育、商业及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度一般，整体认可度有限。
约 46149 元/m²